الأسعار تبدأ من
20,000,000
ج.م
الأسعار في تحديث مستمر تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي
اسعار كمبوند ذا كيو جاردنز العبور تبدا من 20,000,000 مليون جنية The Que Gardens Obour بمقدم 10% ونظام تقسيط حتي 8 سنوات من شركة مرتقي للتطوير العقاري للاستفسار اتصل علي 19839
شركة ديارنا تقدم لكم جميع التفاصيل الخاصة بافضل مشروعات مدينة العبور
اكتشف ايضا : اسعار شقق مدينة العبور الجديدة
يُقدم كمبوند ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens Obour مفهوماً استثنائياً للمجتمعات السكنية الفاخرة؛ حيث طورته شركة مرتقى العقارية على مساحة واسعة تبلغ 210 فدان مباشرة على طريق مصر إسماعيلية الصحراوي. يتميز المشروع بكونه من أقل الكمبوندات كثافة سكانية في مصر، حيث يضم 1000 فيلا فقط بمعدل 5 فلل لكل فدان، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والهدوء. ويطرح الكمبوند مساحات متنوعة للفلل تبدأ من 225 متر مربع
الموقع الاستراتيجي: موقع مباشر وفريد على طريق مصر – إسماعيلية الصحراوي لسهولة التنقل والوصول.
الاستدامة والبيئة: تصميم عصري صديق للبيئة يعتمد أحدث معايير الاستدامة والمساحات المفتوحة.
المرافق والرفاهية: حديقة مركزية كبرى داخل المشروع، بالإضافة إلى نادي رياضي واجتماعي على مساحة تتجاوز 13 فداناً.
كثافة سكانية منخفضة: توزيع متوازن للوحدات يضمن مساحات خضراء شاسعة وإطلالات متميزة لكل فيلا.
للحجز والاستعلام عن كمبوند ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens Obour يرجي الاتصال علي رقم شركة مرتقي للتطوير العقاري عبر الارقام التالية :
اكتشف : كويست سيتي العبور!
يتمتع كمبوند ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens Obour بموقع استراتيجي استثنائي عند مدخل المدينة مباشرة، حيث يقع في قطعة أرض حيوية للغاية على طريق مصر – إسماعيلية الصحراوي (امتداد شيراتون وخط 10) وبجوار كارفور العبور. يدمج هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى كافة المرافق والخدمات والمدارس والجامعات الدولية، وبين الهدوء الخالص والمساحات الخضراء الممتدة داخل الكمبوند.
المؤسسات التعليمية والترفيهية: بجوار جامعة مصر الدولية (MIU) وجولف سيتي (Golf City) وكارفور العبور.
المطارات والمناطق الحيوية: يبعد 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي، و15 دقيقة عن مصر الجديدة.
المدن الجديدة والعواصم: تفصله 20 دقيقة عن التجمع، و30 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
الطرق السريعة والمحاور: يبعد حوالي 90 دقيقة عن العين السخنة عبر شبكة المحاور المحيطة
اكتشف: كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
يتألق كمبوند ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens Obour بتصميم معمارى استثنائي صُمم بتوقيع شركة أزور للاستشارات الهندسية (Azure Engineering) بقيادة المهندس عمر عقيل، وهي الشركة الشهيرة بتصميم كبرى المشروعات الفندقية والسكنية مثل (كمبوند ليك فيو التجمع الخامس، مول الداون تاون، فندق دوسيت تاني، وفندق مانجروفي). يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 210 فدان مُقسمة على 7 مراحل سكنية، مع تخصيص 15% فقط للمباني وتوجيه 85% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لضمان أعلى درجات الخصوصية وإطلالة بانورامية ساحرة لجميع الوحدات.
المساحة الكلية: يمتد على مساحة 210 فدان تم تقسيمها استراتيجياً على 7 مراحل.
الاستشاري الهندسي: شركة Azure Engineering (المهندس عمر عقيل) ذات الخبرة الواسعة في المشروعات الفندقية والسكنية الراقية.
النسبة البنائية والكثافة: نسبة المباني لا تتعدى 15% من المساحة الكلية لضمان بيئة صحية وكثافة سكانية منخفضة جداً.
الإطلالات والمناظر الطبيعية: تتمتع جميع الوحدات بإطلالات مباشرة على المسطحات المائية والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الممتدة.
تعرف ايضا: مدينة جدة التجارية العبور
يطرح كمبوند ذا كيو جاردنز العبور مجموعة حصرية وراقية تتألف من 1000 فيلا، بتوزيع هندسي عبقري يضمن خصوصية فائقة وكثافة سكانية منخفضة للغاية بمعدل 5 فيلات فقط لكل فدان. تستحوذ الفلل المستقلة على 60% من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت نسبة الـ 40% المتبقية للوحدات والمناطق التجارية لتلبية كافة احتياجات السكان بمرونة وتكامل.
تتنوع مساحات الفلل في مرتقى العبور لتناسب كافة العائلات، وجاءت النماذج كالتالي:
نموذج (V1): فلل بمساحات تبدأ من 225 متر مربع.
نموذج (V2): فلل بمساحات تبدأ من 250 متر مربع.
نموذج (V3): فلل بمساحات تبدأ من 300 متر مربع.
نموذج (V4): فلل بمساحات واسعة تبدأ من 400 متر مربع.
نموذج (V5): فلل بمساحات فائقة الفخامة تبدأ من 490 متر مربع.
تعرف ايضا : كمبوند جولدن بارك العبور
أسعار الفلل: تبدأ أسعار الفلل المستقلة في المشروع من 20,000,000 جنيه مصري.
القيمة مقابل السعر: امتلاك فيلا فاخرة بكثافة بناء منخفضة جداً (5 فلل فقط لكل فدان)، ومحاطة بالكامل بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
الميزة الإدارية والخدمية: يتبع المشروع إدارياً لخدمات ومرافق جهاز القاهرة الجديدة، مما يضمن أعلى مستويات التشغيل والصيانة وسهولة الوصول للخدمات الحيوية.
للحجز والاستعلام عن كمبوند ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens Obour يرجي الاتصال علي رقم شركة مرتقي للتطوير العقاري عبر الارقام التالية :
اكتشف: كمبوند ذا مارس العبور
توفر شركة مرتقى للتطوير العقاري نظام حجز وسداد استثنائي في كمبوند ذا كيو جاردنز العبور (The Q Gardens Obour)، يهدف إلى تسهيل قرار الشراء والاستثمار ومنح العملاء مرونة مالية عالية دون تحميلهم أية أعباء إضافية:
نظام التقسيط: دفع 10% مقدم حجز وسداد المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات (بدون فوائد).
وديعة الصيانة: تبلغ رسوم الصيانة 10% من الإجمالي الكلي لقيمة الوحدة.
موعد التسليم: يتم استلام الفلل الفاخرة والانتقال للعيش داخل المشروعات خلال عام 2028.
تعرف ايضا : ذا ارك التجمع الخامس
حرصت شركة مرتقى للتطوير العقاري على تزويد كمبوند ذا كيو جاردنز العبور (The Q Gardens Obour) بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الراقية التي تعزز أسلوب الحياة العصري وتلبي تطلعات السكان اليومية والترفيهية بأعلى معايير الجودة والاستدامة:
الحديقة المركزية واللاندسكيب: يضم حديقة مركزية ضخمة تعد من أكبر الحدائق الطولية في المشاريع السكنية بالطول 600 متر وعرض 80 متراً.
النادي الرياضي والكلوب هاوس: نادي رياضي عملاق على مساحة 13.5 فدان يضم ملاعب متنوعة، بالإضافة إلى Clubhouse متكامل لتعزيز التواصل بين السكان.
المنطقة التجارية: منطقتان تجاريتان تضمّان أشهر البراندات المحلية والعالمية (تستحوذ الوحدات التجارية على 40% من إجمالي الوحدات).
الأمن والحماية: بوابات إلكترونية حديثة، أفراد أمن وحراسة على مدار 24/7، مع تغطية شاملة بكاميرات المراقبة المتطورة.
البنية التحتية والذكاء: بنية تحتية مستدامة تدعم أنظمة المنازل الذكية (Smart Homes)، والري الحديث، وإدارة المساحات الخضراء.
الخدمات الأساسية والدينية: مسجد كبير داخل الكمبوند، مع التعاقد مع شركات متخصصة لتقديم خدمات الصيانة والنظافة الدورية.
تعرف ايضا: مشروعات شركة الاهلي صبور
يستهدف كمبوند ذا كيو جاردنز العبور (The Q Gardens Obour) العائلات والمستثمرين الباحثين عن تجربة سكنية استثنائية تدمج بين الخصوصية المطلقة والرفاهية المتكاملة، حيث تم تصميم كافة تفاصيل المشروع لتلافي أية عيوب وتقديم قيمة استثمارية وسكنية مضافة في شرق القاهرة:
الموقع الاستراتيجي الحيوي: يتواجد في موقع محوري عند مدخل العبور على طريق مصر – إسماعيلية بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية بالمنطقة.
التصميم المعماري العصري: تصاميم بسيطة وحديثة بلمسات فندقية وضعتها شركة Azure Engineering لترضي مختلف الأذواق.
تنوع المساحات ونماذج الفلل: خيارات متعددة من الفلل المستقلة (خمسة نماذج مختلفة من V1 حتى V5) لتناسب جميع الاحتياجات السكنية.
الأسعار وأنظمة التسهيلات: أسعار تنافسية تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري مع خطط سداد ميسرة تمتد إلى 8 سنوات بدون فوائد.
الخدمات والمرافق المتكاملة: مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية، نادي رياضي على مساحة 13.5 فدان، حديقة مركزية طولها 600 متر، ومناطق تجارية متنوعة.
تعرف ايضا علي : كمبوند بلانكس التجمع الخامس
تكتسب شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) مكانتها المرموقة وثقتها القوية في السوق العقاري المصري من مؤسسها المهندس أحمد أمين مسعود، وهو قامة عقارية بارزة تمتلك خبرة ممتدة لأكثر من 25 عاماً في مجال التطوير العمراني. شغل المهندس أحمد مسعود العديد من المناصب القيادية في كبرى الشركات العقارية الرائدة مثل شركة منصات للتطوير العقاري وشركة معمار الأشراف، وهي الكيانات التي أسهمت بشكل محوري في النهضة العمرانية الحديثة بمصر وشاركت في تطوير مشروعات بارزة بالقاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، ومناطق غرب القاهرة.
القيادة والخبرة: تأسست تحت إشراف خبرات عقارية تتجاوز ربع قرن بقيادة المهندس أحمد أمين مسعود.
سجل النجاحات: امتداد لخبرات قيادية شاركت في بناء وتطوير أكبر المدن والمشاريع في شرق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية.
الرؤية العمرانية: الالتزام بتطوير مجتمعات سكنية ومشاريع متكاملة قائمة على أحدث معايير الاستدامة والجودة (كما في كمبوند ذا كيو جاردنز العبور).
تعرف ايضا علي : اسعار شقق للبيع في التجمع الخامس
الإجابة: يقع بموقع استراتيجي عند مدخل مدينة العبور على طريق مصر - إسماعيلية الصحراوي (بجوار كارفور العبور وجامعة MIU، وعلى بعد 10 دقائق من مطار القاهرة). يمتد على مساحة 210 فدان مخصصة لـ 1000 فيلا فقط (بمعدل 5 فلل لكل فدان) ونسبة مباني 15% فقط، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية وكثافة سكانية منخفضة جداً
الإجابة: يقدم المشروع 5 نماذج مختلفة من الفلل المستقلة لتناسب مختلف الاحتياجات: V1: تبدأ من 225 م² V2: تبدأ من 250 م² V3: تبدأ من 300 م² V4: تبدأ من 400 م² V5: تبدأ من 490 م²
الإجابة: تبدأ أسعار الفلل من 20,000,000 جنيه مصري. وتقدم الشركة خطة سداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع 10% وديعة صيانة، على أن يبدأ التسليم والاستلام في عام 2028.
الإجابة: المطور هو شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) بقيادة المهندس أحمد أمين مسعود (صاحب خبرة 25+ عاماً وخبرات قيادية سابقة في منصات ومعمار الأشراف). أما التصميم المعماري والتخطيط فهو بتوقيع شركة أزور للاستشارات الهندسية (Azure Engineering) بقيادة المهندس عمر عقيل (مصممي ليك فيو وفندق دوسيت).
