مدينة العبور — دليلك الشامل للسكن والاستثمار العقاري 2026

مدينة العبور مدينة مصرية جديدة من الجيل الثاني، تأسست عام 1982 بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1290، وتقع في محافظة القليوبية ضمن إقليم القاهرة الكبرى. تمتد على مساحة إجمالية تبلغ 16 ألف فدان، وتستهدف استيعاب أكثر من مليون نسمة عند اكتمال نموها.

للاستفسار عن أفضل كمبوندات مدينة العبور اتصل على 19839

موقع مدينة العبور

تقع مدينة العبور على طريق القاهرة إسماعيلية الصحراوي، من الكيلو 9 حتى الكيلو 15، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً متميزاً يربطها بـ:

• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس في 20 دقيقة
• العاصمة الإدارية الجديدة في 30 دقيقة
• وسط القاهرة في 35 دقيقة
• الشروق وهليوبوليس الجديدة في 15 دقيقة

أحياء مدينة العبور

تضم المدينة مستويات سكنية متنوعة تناسب جميع الفئات:

• حي الفيلات — للمستوى الفاخر وفوق المتوسط
• حي الشباب — للمستوى المتوسط
• الإسكان الاقتصادي — بأسعار في متناول الجميع

الخدمات في مدينة العبور

التعليم: تضم مدينة العبور فرع جامعة عين شمس في الحي التاسع، وفرع جامعة بنها المفتتح عام 2019، وجامعة مصر الدولية — مما يجعلها من أكثر المدن الجديدة كثافةً في المؤسسات الجامعية.

الصحة: مستشفى العبور التخصصي، مستشفى جامعة عين شمس التخصصي بالعبور، مستشفى الجمعية الشرعية للحروق والأورام، ومستشفى تبارك للأطفال.

الترفيه والرياضة: نادي سيتي كلوب، نادي العبور الرياضي، ملاهي جيرولاند، ملاعب الجولف، وجولف سيتي مول بـ 9 قاعات سينما وكارفور.

التسوق: سوق العبور — السوق الرئيسي لمحافظات القاهرة الكبرى للخضروات والأسماك والفواكه.

البنية التحتية

تتمتع مدينة العبور ببنية تحتية متكاملة:

• شبكات طرق بطول 866 كم
• شبكات مياه بطول 862 كم
• شبكات كهرباء بطول 4,689 كم
• شبكات صرف صحي بطول 562 كم

للاستفسار عن أفضل كمبوندات مدينة العبور اتصل على 19839

الاستثمار العقاري في مدينة العبور

تُعدّ مدينة العبور من أفضل وجهات الاستثمار العقاري في 2026 لعدة أسباب:

• أسعار الشقق تبدأ من 1,600,000 جنيه — أقل بكثير من التجمع الخامس
• منطقة صناعية ضخمة بـ 432 مصنعاً توفر 34,000 فرصة عمل
• طلب متزايد على السكن مع نمو المنطقة الصناعية
• عوائد إيجارية مرتفعة بفضل القرب من الجامعات

للاستفسار عن أفضل كمبوندات مدينة العبور اتصل على 19839

أسئلة شائعة عن مدينة العبور