اسعار كمبوند ايلم تري اكتوبر تبدا من 3.600,000ج Elm Tree October بالتقسيط علي 10 سنوات من شركة Elm Developments اتصل علي 19839
شركة ديارنا تقدم لكم كل التفاصيل الخاصة بافضل مشروعات مدينة الشيخ زايد و اكتوبر
تعرف ايضا علي : كمبوند هايد بارك سيجنتشر 6 اكتوبر
- موقع كمبوند ايلم تري اكتوبر لا يُضاهى على طريق البوليفارد (5 دقائق لـنادي الرماية، 10 دقائق لـمول العرب) مع 85% مساحات خضراء (58 فدانًا) تضمن خصوصية فائقة وإطلالات بانورامية.
- الاستثمار في كمبوند ايلم تري اكتوبر آمن بعوائد تصل لـ15% سنويًّا، مع مرونة سداد تصل لـ10 سنوات (بدون مقدم أو خصومات 40% نقدًا)، وضمان استرداد 100% خلال 30 يومًا.
للحجز والاستعلام عن كمبوند ايلم تري اكتوبر Elm Tree October رجاء التواصل عبر الارقام التاليه :-
موقع كمبوند ايلم تري اكتوبر Elm Tree October
الموقع الاستراتيجي على طريق البوليفارد
يتميز كمبوند ايلم تري اكتوبر بموقعه الحيوي على طريق البوليفارد مباشرة، مما يضمن وصولًا فوريًّا إلى جميع أنحاء القاهرة الكبرى عبر أبرز المحاور مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري، مع انسيابية مرورية تُلغي معاناة الازدحام اليومي.
أبرز المعالم القريبة (بمسافات دقيقة):
- 5 دقائق من وصلة دهشور → سهولة الربط بين القاهرة والجيزة.
- 5 دقائق من نادي الرماية → لمحبي الرياضة والأنشطة الراقية.
- 10 دقائق من مول العرب → تجربة تسوق متكاملة في أكبر مجمع تجاري في غرب القاهرة.
- مقابل مشروع MV iCity October → اتصال مباشر بمجتمع سكني حديث ومرافق متطورة.
- مجاور لـ”ذا كوميونيتي” و”جريان أكتوبر” → انغماس في بيئة عقارية راقية تضم أفضل المشاريع السكنية في المنطقة.
لماذا يهمك الموقع؟
- وصول إلى المطارات: على بُعد 10 دقائق من مطار سفنكس الدولي.
- القرب من الخدمات: مدارس دولية، مراكز طبية، ومناطق ترفيهية في محيط لا يتجاوز 15 دقيقة.
- استثمار آمن: الموقع في قلب 6 أكتوبر (منطقة الـR2) يضمن زيادة سنوية في القيمة السوقية بنسبة 12-15%.
تعرف ايضا : كمبوند سولانا نيو زايد
ليه تشتري في كمبوند ايلم تري اكتوبر؟
الموقع الذي لا يُعوَّض
- على طريق البوليفارد مباشرة → وصول فوري لـمول العرب (10 دقائق)، نادي الرماية (5 دقائق)، ومطار سفنكس (10 دقائق).
- مجاور لأرقى المشاريع مثل ذا كوميونيتي وجريان أكتوبر → ضمان زيادة 15% سنويًّا في قيمة العقار.
- قرب استثنائي من الخدمات (مدارس دولية، مراكز طبية، محور 26 يوليو) → لا حاجة لمغادرة الكمبوند للاحتياجات اليومية.
تصميم يُعيد تعريف الرفاهية
- 85% مساحات خضراء (58 فدانًا) → حديقة مركزية 30,000 متر مربع مع بحيرات صناعية ومسارات للمشي.
- نسبة بنائية 15% فقط → خصوصية فائقة (المسافات بين المباني 32–55 مترًا) وتهوية طبيعية مثالية.
- وحدات مُصممة بذكاء → من شقق 85 م² (للشباب) إلى فيلات 300 م² (مع أسطح بانورامية وحدائق خاصة).
استثمار آمن بعوائد مضمونة
- سعر تنافسي (أقل 10–15% من مشاريع R2) مع زيادة سوقية 15% سنويًّا.
- عائد إيجاري 8–10% للشقق (3 غرف نوم تُدرّ 35,000 جنيه شهريًّا).
- ضمان استرداد 100% خلال 30 يومًا → حماية كاملة لاستثمارك.
مرونة لا تُضاهى في السداد
- بدون مقدم → تقسيط على 6 سنوات (أول دفعة بعد عام).
- 5% مقدم → تقسيط على 7–10 سنوات بدون فوائد.
- خصومات تصل لـ40% للدفع النقدي (للوحدات الكبيرة) + هدية تأمين مجانية لمدة 3 سنوات.
مجتمع حيوي يلبي كل احتياجاتك
- نادي اجتماعي 10,000 متر مربع → مسابح، صالات رياضية، مطاعم راقية.
- منطقة أطفال آمنة مع مراقبة فيديو عبر تطبيق الكمبوند.
- منطقة تجارية متكاملة → محلات بقالة، صيدلية 24 ساعة، وكافيهات عصرية.
ثقة لا حدود لها في المطور
- مملوك من الدكتور عاصم الجزار (وزير الإسكان السابق) والدكتور ياسر عبد المقصود (عضو مجلس الشيوخ) → شفافية مطلقة.
- تصميم بتوقيع محرم باخوم → جودة تشطيبات تفوق المعايير العالمية.
- تسليم بنظام Core & Shell → هيكل خرساني آمن + ضمان 10 سنوات على الهيكل.
تعرف ايضا علي : كمبوند ايفوري الشيخ زايد
تصميم كمبوند ايلم تري اكتوبر Elm Tree October
التصميم المعماري الفريد
صُمم كمبوند ايلم تري اكتوبر بتوقيع المهندس محرم باخوم، أحد أبرز المعماريين في المنطقة، ليقدم طرازًا عصريًّا أنيقًا يجمع بين الرفاهية والخصوصية. تتكون المباني من دور أرضي + طابقين علويين، مع تباين في الارتفاعات لضمان إطلالات بانورامية لجميع الوحدات، وتجنب التشابه البصري بين المباني.
التخطيط الأخضر والخصوصية
- نسبة بنائية 15% فقط من إجمالي المساحة (113 فدانًا)، بينما خُصّصت 85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
- المسافات بين المباني تبدأ من 32 مترًا (كحد أدنى) وتصل إلى 55 مترًا (كحد أقصى)، لضمان:
• خصوصية تامة للوحدات.
• تهوية طبيعية مثالية تقلل الاعتماد على أنظمة التكييف.
• انسيابية في الحركة مع ممرات مغطاة بالأشجار.
نظام أمني متكامل
- بوابتان رئيسيتان مُجهَّزتان بأنظمة ذكية (بوابات إلكترونية، كاميرات حرارية).
- دوريات أمنية على مدار الساعة، مع تطبيق خاص لمراقبة الحركة داخل الكمبوند.
النادي الاجتماعي الفاخر
- مساحة 10,000 متر مربع تضم:
• مسابح متنوعة (للكبار والأطفال).
• صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• منطقة ألعاب أطفال مغلقة ومراقبة بالفيديو.
• مطاعم وكافيهات تطل على الحدائق الداخلية.
تعرف ايضا :- كمبوند جاردن ليكس هايد بارك اكتوبر
مساحة كمبوند ايلم تري اكتوبر Elm Tree October
المساحة الإجمالية والتصميم الذكي
- إجمالي المساحة: 58 فدانًا (حوالي 243,600 متر مربع) في قلب 6 أكتوبر (منطقة R2).
- التوزيع المبتكر:
• 15% نسبة بنائية (مخصصة للوحدات السكنية والمرافق).
• 85% مساحات خضراء (حدائق، بحيرات صناعية، وممرات للمشي).
- المسافات بين المباني: من 32 إلى 55 مترًا لضمان الخصوصية والتهوية الطبيعية.
أنواع الوحدات والمساحات
- شقة بغرفة نوم واحدة:
• مساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا.
• تصميم مفتوح مع إطلالات على الحدائق، مناسبة للأفراد والأزواج الجدد.
- شقة بغرفتي نوم:
• مساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا.
• تهوية مثالية وإضاءة طبيعية وفيرة، مثالية للعائلات الصغيرة.
- شقة بثلاث غرف نوم:
• مساحات تبدأ من 160 مترًا مربعًا.
• مساحات واسعة مع مناطق جلوس منفصلة، مناسبة للعائلات الكبيرة.
تعرف ايضا :- كمبوند ايتابا الشيخ زايد
اسعار كمبوند ايلم تري اكتوبر 2025: استثمر بذكاء في وحدة أحلامك
جدول الأسعار التنافسية (بدون تشطيب):
- شقق للبيع في كمبوند ايلم تري اكتوبر:
• غرفة نوم واحدة: تبدأ من 3.600,000ج جنيه (مساحات من 85 م²).
• 3 غرف نوم: تصل إلى 8,490,000 جنيه (مساحات من 160 م²).
- فيلات للبيع في اكتوبر كمبوند ايلم تري Tree Villa Garden:
• غرفتين نوم: تبدأ من 9,746,000 جنيه (مع حديقة خاصة 200 م²).
• 3 غرف نوم: تبدأ من 12,365,000 جنيه (تصميم يدمج الخصوصية مع الطبيعة).
- فيلات للبيع في كمبوند ايلم تري اكتوبر Tree Villa Roof:
• 3 غرف نوم: تبدأ من 12,515,000 جنيه (أسطح مميزة وإطلالات بانورامية).
لماذا تُعد هذه الأسعار استثمارًا ذكيًّا؟
- تنافسية مُبرَّرة:
- أسعار أقل بنسبة 10-15% مقارنة بمشاريع مماثلة في منطقة R2 بأكتوبر (مثل جريان وذا كوميونيتي)، مع الحفاظ على جودة تشطيبات تفوق المعايير.
- الموقع على طريق البوليفارد يضمن زيادة سنوية في القيمة السوقية تصل إلى 15%.
- عوائد استثمارية مضمونة:
- الإيجار الشهري للشقق (3 غرف) يصل إلى 35,000 جنيه، مما يُحقق عائدًا سنويًّا 8-10%.
- الفيلات (Tree Villa Roof) تُسجّل معدل إشغال 90% في مواسم العطلات، بفضل قربها من مول العرب ونادي الرماية.
- مرونة في الخيارات:
- تبدأ الأسعار من 4 ملايين جنيه (للشقق) لتناسب الشباب والعائلات الصغيرة.
- الفيلات الفاخرة (Tree Villa Roof) تُقدّم قيمة استثنائية مقارنة بمشاريع الـR3 التي تبدأ أسعارها من 18 مليون جنيه.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ايلم تري أكتوبر
خطوات الحجز الأولية
- مبلغ جدية الحجز: 100,000 جنيه (قابل للاسترداد حتى التوقيع على العقد).
- التسليم المتوقع: عام 2029 بنظام Core & Shell (هيكل خرساني + تشطيب خارجي جاهز).
باقات التقسيط المُيسّرة
- بدون مقدم:
• تقسيط على 6 سنوات (أول دفعة بعد عام من الحجز).
- 5% مقدم:
• تقسيط على 7 سنوات.
• أو دفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر + تقسيط على 8 سنوات.
- 7.5% مقدم: تقسيط على 9 سنوات.
- 10% مقدم: دفعة إضافية 5% بعد سنة + تقسيط على 10 سنوات.
خصومات نقدية حصرية
- خصم 40%: للوحدات بغرفتين أو ثلاث غرف نوم (دفع نقدي).
- خصم 25%: للوحدات بغرفة نوم واحدة (دفع نقدي).
للحجز والاستعلام عن كمبوند ايلم تري اكتوبر Elm Tree October رجاء التواصل عبر الارقام التاليه :-
تعرف ايضا : سوان ليك ويست اكتوبر
المرافق والخدمات في كمبوند ايلم تري اكتوبر Elm Tree October
المساحات الخضراء والترفيه
- حديقة مركزية ضخمة بمساحة 30,000 متر مربع تضم:
• مسارات للمشي والجري محاطة بالأشجار والزهور.
• مناطق استرخاء هادئة مع مقاعد مغطاة ومساحات للقراءة.
- بحيرات صناعية ونافورات مائية تُضفي لمسة جمالية على البيئة المحيطة.
المرافق الرياضية والصحية
- مسابح متعددة:
• مسبح رئيسي للكبار (50 مترًا).
• مسابح أطفال مُصممة بأمان عالي.
- نادي رياضي متكامل:
• صالات CrossFit متطورة.
• ملاعب بادل تنس احترافية.
• منطقة مخصصة لليوجا والتأمل وسط الطبيعة.
الخدمات العائلية والاجتماعية
- منطقة ألعاب أطفال:
• مساحة آمنة مُغلقة مع ألعاب تعليمية وترفيهية.
• مراقبة بالفيديو عبر تطبيق خاص بالكمبوند.
- نادي اجتماعي فاخر (10,000 متر مربع) يشمل:
• مطاعم راقية ومقاهٍ تطل على الحدائق.
• قاعات احتفالات ومؤتمرات متعددة الأغراض.
• صالونات للاجتماعات العائلية والفعاليات الثقافية.
الأمن والصيانة
- نظام أمني متكامل:
• كاميرات مراقبة ذكية مع تقنية التعرف على الوجوه.
• حراسة 24/7 ودوريات دورية داخل وخارج الكمبوند.
- خدمات متطورة:
• مواقف سيارات مظللة وآمنة مع صيانة دورية.
• فريق صيانة متخصص لتنظيف المساحات المشتركة والحدائق يوميًّا.
المناطق التجارية واليومية
- منطقة تجارية متكاملة تضم:
• محلات بيع بالتجزئة (لوازم منزلية، أزياء، إلكترونيات).
• كافيهات عصرية ومطاعم تقدم أطباقًا عالمية.
• صيدلية مفتوحة 24 ساعة وخدمات توصيل منزلي.
لماذا تُعد هذه المرافق استثمارًا في جودة حياتك؟
- التكامل بين الوظيفية والرفاهية: كل خدمة مُصممة لتعزيز الخصوصية والراحة اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- قيمة مضافة طويلة الأجل: المرافق ترفع القيمة السوقية للوحدات بنسبة 12-15% سنويًّا.
- مرونة لجميع الفئات: من الأطفال إلى كبار السن، مع اهتمام خاص باحتياجات العائلات.
الرسوم الإضافية
- رسوم صيانة: 10% من سعر الوحدة (تُدفع لمرة واحدة عند التسليم).
- رسوم كلوب هاوس: 200,000 جنيه (للاستفادة من المرافق الترفيهية مثل المسابح والصالات الرياضية).
مميزات كمبوند ايلم تري اكتوبر: حيث تلتقي الثقة بالابتكار
مصداقية لا تُضاهى
- ملكية استثنائية: يُدار المشروع بدعم من الدكتور عاصم الجزار (وزير الإسكان السابق) والدكتور ياسر عبد المقصود، مما يضمن شفافية عالية وجودة تنفيذ مضمونة وفق معايير الدولة.
- تصميم معماري رائد: بتوقيع المهندس محرم باخوم، الذي دمج بين الحداثة والانسجام مع البيئة عبر واجهات زجاجية واسعة وتشطيبات فاخرة.
بيئة سكنية فريدة
- 85% مساحات خضراء (58 فدانًا) تشمل:
• حديقة مركزية بمساحة 30,000 متر مربع.
• مسارات للمشي محاطة بالأشجار والبحيرات الصناعية.
- نسبة بنائية 15% فقط لضمان الخصوصية والهدوء، مع تباعد ذكي بين المباني (32–55 مترًا).
تنوع يلبي جميع الاحتياجات
- شقق سكنية: من 85 م² (غرفة نوم واحدة) إلى 160 م² (3 غرف نوم).
- فيلات فاخرة:
• Tree Villa Garden (مع حدائق خاصة تبدأ من 200 م²).
• Tree Villa Roof (أسطح مميزة وإطلالات بانورامية).
- مرونة في التصميم: مساحات مفتوحة قابلة للتخصيص لتناسب العائلات والأفراد.
موقع استراتيجي لا يُعوّض
- على طريق البوليفارد مباشرة، مع سهولة الوصول إلى:
• مول العرب (10 دقائق).
• نادي الرماية (5 دقائق).
• مطار سفنكس الدولي (10 دقائق).
- مجاور لمشاريع راقية مثل ذا كوميونيتي وجريان اكتوبر، مما يضمن زيادة سنوية في القيمة السوقية تصل إلى 15%.
أنظمة سداد تُلغي الحواجز المالية
- بدون مقدم: تقسيط على 6 سنوات (أول دفعة بعد عام).
- مرونة غير مسبوقة: من 5% مقدم (تقسيط 7–10 سنوات) إلى 10% مقدم مع دفعات إضافية مُوزَّعة.
- خصومات نقدية تصل إلى 40% للوحدات الكبيرة (3 غرف نوم)، و25% للشقق الصغيرة.
نبذة عن شركة ايلم للتطوير العقاري Elm Developments
تُعد شركة إيلم للتطوير العقاري كيانًا رائدًا تأسس عام 2024 تحت إشراف وملكية الدكتور عاصم الجزار (وزير الإسكان السابق) والدكتور ياسر عبد المقصود (عضو مجلس الشيوخ المصري ومنتج برنامج Shark Tank)، ليجمع بين الخبرة الحكومية العميقة والرؤية الاستثمارية الحديثة في سوق العقارات المصري.
فلسفتنا: الابتكار المستدام
تركّز إيلم على بناء مجتمعات سكنية متكاملة تُعيد تعريف مفاهيم الرفاهية والاستدامة، عبر:
- التصميمات المعمارية المبتكرة التي تدمج بين الجمال والوظيفية (مثل مشروع ايلم تري اكتوبر).
- الالتزام بأعلى معايير البناء العالمية، مع اهتمام فائق بالتفاصيل الدقيقة لضمان رضا العملاء.
- الاختيار الاستراتيجي للمواقع (مثل طريق البوليفارد في 6 أكتوبر) لتعزيز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
رؤيتنا المستقبلية
نسعى إلى تحويل التحديات العمرانية إلى فرص لخلق مساحات حياة ذكية توازن بين:
- المسؤولية البيئية (85% مساحات خضراء في مشاريعنا).
- الروابط المجتمعية (من خلال مرافق اجتماعية متطورة مثل النادي الاجتماعي 10,000 متر مربع).
- المرونة الاستثمارية (أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد).
باكورة أعمالنا
- كمبوند ايلم تري اكتوبر: نموذجًا للاستدامة العمرانية على مساحة 58 فدانًا، ويُعتبر الخطوة الأولى في خطتنا لتطوير مشاريع في الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية.
بفضل خلفية مؤسسيها وتركيزها على الجودة والشفافية، تسعى إيلم لأن تكون الشريك الأول للاستثمار العقاري الواعي في مصر.
اهم الاسئلة الشائعة حول كمبوند ايلم تري اكتوبر
أين يقع كمبوند ايلم تري أكتوبر؟
ما أنواع الوحدات والمساحات المتاحة؟
شقق سكنية: من 85 م² (غرفة نوم واحدة) إلى 160 م² (3 غرف نوم). فيلات Tree Villa Garden: تبدأ من 250 م² (مع حدائق خاصة 200 م²). فيلات Tree Villa Roof: تبدأ من 300 م² (أسطح بانورامية وإطلالات خضراء).
ما أسعار الوحدات وأنظمة السداد؟
الأسعار: شقق: من 4,098,000 جنيه. فيلات: من 9,746,000 جنيه (غرفتين نوم). أنظمة السداد: بدون مقدم + تقسيط على 6 سنوات. 5% مقدم + تقسيط على 7–10 سنوات بدون فوائد. خصومات تصل لـ40% للدفع النقدي (لوحدات 3 غرف).
