الأسعار تبدأ من
3,100,000
ج.م
الأسعار في تحديث مستمر تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي
اسعار كمبوند سيره التجمع الخامس تبدا من 3.100.000ج Sira New Cairo Prices احدث مشاريع التجمع الخامس بجانب الجامعة الأمريكية (AUC) بالتقسيط علي 8 سنوات للتفاصيل اتصل علي 19839
شركة ديارنا تقدم لكم كل التفاصيل الخاصة بافضل مشروعات القاهرة الجديدة
تعرف ايضا :كمبوند جولف تاون التجمع السادس
تعرف ايضا علي : كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
يقع كمبوند سيره التجمع الخامس Sira New Cairo في الموقع الأكثر استراتيجية وطلباً في القاهرة الجديدة لعام 2026، وتحديداً مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC). يمنح هذا الموقع الاستثنائي سكانه امتياز الوصول السريع لأهم المعالم الحيوية والتعليمية في دقائق معدودة.
أهم الأماكن القريبة من Sira New Cairo:
الجامعة الأمريكية (AUC): على بُعد دقيقتين فقط مشياً من بوابة المشروع.
شارع التسعين الجنوبي: يبعد 5 دقائق فقط، وهو مركز الخدمات والمطاعم النابض.
طريق السخنة: يمكنك الوصول إليه في خلال 5 دقائق بالسيارة.
كمبوند هايد بارك و ميفيدا جاردنز: يقع المشروع على بُعد 5 إلى 7 دقائق من أرقى المجتمعات السكنية.
مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة، مما يسهل حركة التنقل للمسافرين.
تعرف ايضا: هايد بارك سنترال التجمع السادس
يُعد الاستثمار في مشروع سيره التجمع الخامس Sira New Cairo لعام 2026 فرصة ذهبية تجمع بين السكن الراقي والعائد المادي المضمون، وإليكِ أهم الأسباب التي تجعل قرار الشراء في “سيره” هو الأفضل حالياً:
بجوار الجامعة الأمريكية: التواجد مباشرة على محور الـ AUC يضمن لكِ طلباً مستمراً على الإيجار وقيمة عقارية تزداد يومياً.
سرعة الوصول: دقائق معدودة تفصلك عن شارع التسعين، طريق السخنة، ومطار القاهرة.
تصميم أيقوني: الاستعانة بالاستشاري عمر عقيل (مصمم داون تاون ودوسيت) يضمن لكِ وحدة سكنية بتصميم عالمي وتشطيبات فاخرة.
خصوصية تامة: عمارات منخفضة الارتفاع (أرضي + 5 أدوار) تضمن كثافة سكانية هادئة.
حياة وسط الطبيعة: المساحات الخضراء والبحيرات تشغل أغلب مساحة sira new cairo، مما يوفر إطلالات مفتوحة وهواءً نقياً لكل الوحدات.
مجتمع مغلق (Gated Community): أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تضمن لكِ ولأسرتك الأمان التام.
سعر المتر الافتتاحي في Miqaat New Cairo: البدء بسعر 40,000 ج.م في منطقة الجامعة الأمريكية يُعد سعراً تنافسياً يمنحك هامش ربح كبير عند إعادة البيع.
تنوع الوحدات: وجود شقق غرفة واحدة وغرفتين يخدم شريحة كبيرة من المستأجرين (طلاب وأساتذة جامعة).
أطول فترة سداد: بمقدم 10% فقط وتقسيط مريح، يمكنك امتلاك وحدتك دون أي ضغوط مالية، مع إمكانية سداد اقساط sira new cairo من العائد الإيجاري مستقبلاً.
تعرف ايضا: كمبوند سينز المستقبل سيتي
اعتمدت شركة ميقات (Miqaat Developments) في تصميم كمبوند سيره التجمع الخامس Sira New Cairo على رؤية هندسية عالمية بتوقيع الاستشاري الشهير عمر عقيل (المسؤول عن تصميمات داون تاون ودوسيت ثاني)، حيث تم دمج الفخامة المودرن مع الطبيعة الخضراء في تناغم فريد.
أهم أرقام ومميزات تصميم سيره القاهرة الجديدة Miqaat New Cairo:
مساحة المشروع: يمتد Sira New Cairo على 25 فداناً كاملة.
الخصوصية واللاندسكيب: تم تخصيص 63% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والبحيرات، لضمان “فيو” مفتوح لكل الوحدات.
كثافة بنائية منخفضة: المباني السكنية تشغل 25% فقط من المساحة، وهي عبارة عن عمارات بارتفاع (أرضي + 5 أدوار متكررة).
منطقة تجارية متكاملة: خُصصت نسبة 12% للمول التجاري والخدمات، مما يوفر للسكان خصوصية تامة بعيداً عن صخب الخارج.
توزيع ذكي للمساحات: تصميم Miqaat New Cairo الواجهات الخارجية يعكس البساطة والفخامة، بينما التصميم الداخلي للشقق يضمن استغلال كل متر بأعلى كفاءة.
تعرف ايضا :- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي
حرصت شركة ميقات (Miqaat Developments) في مشروع سيره التجمع الخامس Sira New Cairo على تقديم تنوع ذكي في مساحات الشقق السكنية، لتلبي احتياجات المستثمرين والعائلات الكبيرة والصغيرة على حد سواء، مع استغلال عبقري لكل متر مربع.
أنواع الوحدات المتاحة في Compound Sira New Cairo:
شقق للبيع في التجمع الخامس Sira New Cairo (غرفة واحدة): اختيار ذكي للمستثمرين والشباب، بمساحات مدروسة توفر أعلى عائد إيجاري.
شقق للبيع في مشروع سيره التجمع الخامس (غرفتين): الخيار المثالي للأسر الصغيرة والأزواج، بتصميم يجمع بين الخصوصية والرفاهية.
شقق للبيع في كمبوند Sira التجمع الخامس (3 غرف): صُممت للعائلات التي تبحث عن المساحات الواسعة والخصوصية الكاملة، مع إطلالات مباشرة على اللاندسكيب.
اكتشف: اسعار شقق للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط
طرحت شركة ميقات (Miqaat Developments) وحدات مشروع Sira New Cairo بأسعار افتتاحية تنافسية للغاية، لتجعل من امتلاك شقة في قلب التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية فرصة استثمارية لا تُعوض.
تفاصيل أسعار كمبوند ميقات Compound Sira New Cairo:
سعر المتر: يبدأ من 40,000 جنيه ويصل إلى 43,000 جنيه مصري (حسب موقع الوحدة والإطلالة).
القيمة مقابل السعر: سعر المتر في كمبوند سيره sira new cairo يُعد الأفضل في منطقة التجمع الخامس حالياً مقارنة بالمشاريع المجاورة التي تتخطى هذه الأرقام بكثير.
| نوع الوحدة | المساحة (متر مربع) | سعر البداية (جنيه مصري) |
| شقة غرفة واحدة (1BD) | 69 متر مربع | 3,100,000 ج.م |
| شقة غرفتين (2BD) | 108 متر مربع | 4,700,000 ج.م |
| شقة 3 غرف (3BD) | 140 متر مربع | 6,100,000 ج.م |
تنوع الوحدات: تبدأ اسعار سيره التجمع الخامس Sira New Cairo من مستويات تناسب المستثمرين الباحثين عن شقق غرفة واحدة، وتتدرج لتلبي احتياجات العائلات في شقق الـ 3 غرف.
تعرف ايضا: كمبوند سوان ليك ريزيدنس حسن علام
حرصت شركة ميقات (Miqaat Developments) على تقديم خطط دفع مرنة جداً في كمبوند سيره التجمع الخامس Sira New Cairo، لتُزيل أي عوائق تمويلية أمام المستثمرين والعائلات الراغبة في السكن الراقي بقلب التجمع الخامس.
تفاصيل نظام السداد في كمبوند سيره التجمع الخامس Sira New Cairo:
مقدم التعاقد: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
فترة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات (أقساط متساوية وبدون فوائد).
جدية الحجز (EOI): مبلغ 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
تاريخ التحديث: الأسعار وأنظمة السداد سارية اعتباراً من 1 أبريل 2026.
تعرف ايضا علي : كمبوند ياردين التجمع الخامس
صممت شركة ميقات (Miqaat Developments) مشروع سيره التجمع الخامس Sira New Cairo ليكون مجتمعاً مكتفياً ذاتياً، حيث يجمع بين الرفاهية الطبيعية والخدمات التكنولوجية الحديثة في مكان واحد.
لاندسكيب شاسع: تغطي المساحات الخضراء والبحيرات 63% من مساحة الكمبوند لبيئة صحية وهادئة.
أمان وحراسة 24/7: منظومة أمنية متكاملة تشمل كاميرات مراقبة حديثة وأفراد أمن على مدار الساعة.
حمامات سباحة متنوعة: موزعة بشكل احتراكي لتناسب جميع الفئات العمرية (أطفال وكبار).
منطقة تجارية (12%): مول تجاري يضم أرقى المطاعم والكافيهات والماركات العالمية داخل كمبوند ميقات التجمع الخامس Sira New Cairo.
تراكات رياضية: مسارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
كيدز أريا: منطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال بأحدث الألعاب.
جيم ونادي رياضي: (Club House) مجهز بأحدث الأجهزة لدعم أسلوب حياة صحي ونشط في سيره التجمع الخامس Miqaat New Cairo.
إنترنت فائق السرعة: وخدمات صيانة دورية لضمان راحة السكان الدائمة في Miqaat New Cairo.
عند التفكير في الاستثمار داخل كمبوند ميقات التجمع الخامس، يجب النظر إلى المعادلة العقارية التي يقدمها مشروع Miqaat New Cairo لمستثمري عام 2026، حيث يجمع بين نقاط القوة التنافسية وبعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار:
الموقع الاستراتيجي النادر: يقع كمبوند ميقات التجمع الخامس مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC)، وهو لوكيشن “ذهبي” يضمن لكِ أعلى عائد إيجاري في المنطقة بالكامل.
التصميم المعماري العالمي: مشروع Miqaat New Cairo من تصميم الاستشاري “عمر عقيل”، مما يضمن واجهات عصرية فخمة واستغلالاً ذكياً للمساحات الداخلية والخارجية.
كثافة سكانية منخفضة: يتميز كمبوند ميقات التجمع الخامس بأنه مشروع “Low Density”، حيث تشغل المباني 25% فقط من المساحة، مما يوفر خصوصية تامة وهدوءاً استثنائياً.
أنظمة سداد مرنة: تقدم شركة ميقات في Miqaat New Cairo تسهيلات تصل إلى 9 سنوات، وهو نظام دفع منافس جداً في منطقة التجمع الخامس حالياً.
مرحلة الإنشاءات الأولية: بما أن كمبوند ميقات التجمع الخامس في مراحله الأولى لعام 2026، فقد لا يناسب الباحثين عن “استلام فوري”، ولكنه في المقابل يمنحكِ أقل سعر متر (سعر الافتتاح).
محدودية الوحدات المتاحة: نظراً لصغر مساحة Miqaat New Cairo مقارنة بالمشاريع العملاقة، فإن الوحدات المميزة (Prime Units) في كمبوند ميقات التجمع الخامس تنفذ بسرعة كبيرة جداً.
تعرف ايضا :كمبوند بيتا جرينز المستقبل سيتي
تُعد شركة ميقات للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث نجحت في وقت قياسي في كسب ثقة العملاء من خلال فلسفتها القائمة على “الجودة والالتزام”. بدأت الشركة رحلتها من مدينة السادس من أكتوبر، وحققت نجاحات ملموسة قبل أن تنقل خبرتها إلى قلب التجمع الخامس عبر مشروعها الأيقوني Sira New Cairo.
سابقة أعمال قوية: أثبتت جدارتها بمشروع أو ناين أكتوبر (O Nine October) الذي عكس دقة التنفيذ والمواعيد.
شراكات عالمية: تتعاون الشركة مع كبار الاستشاريين، وعلى رأسهم المهندس عمر عقيل، لضمان تصميمات معمارية عالمية.
رؤية استثمارية: تركز “ميقات” على اختيار المواقع الاستراتيجية (مثل محور الجامعة الأمريكية) لضمان أعلى عائد استثماري لعملائها.
الشفافية والوضوح: تعتمد منهجية تسعير عادلة وخطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات لتناسب احتياجات السوق.
الفرق الجوهري هو الموقع العبقري والخصوصية؛ سيره يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC)، يعني دقيقتين مشي وتكون في الجامعة. والأهم إنه مشروع منخفض الكثافة (Low Density)؛ المباني 25% فقط من المساحة، والباقي (63%) لاندسكيب وبحيرات، وده نادر جداً في قلب التجمع حالياً.
شركة ميقات بتقدم نظام سداد مريح جداً بيبدأ بمقدم 10% فقط، وبتقدر تقسط باقي تمن الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد. ده بيخليك تمتلك وحدتك في أرقى مكان في التجمع بأقل ضغط مالي ممكن.
