شرم باي شرم الشيخ (19839)20+ Sharm Bay TMG احدث مشاريع طلعت مصطفي

ليه تشتري في شرم باي طلعت مصطفي شرم الشيخ sharm bay tmg؟

اختيارك لشرم باي مش مجرد امتلاك وحدة على البحر… ده استثمار في أسلوب حياة فاخرة داخل واحدة من أقوى الوجهات الساحلية في مصر والشرق الأوسط. شرم باي مشروع طلعت مصطفى فى شرم الشيخ بيجمع بين الموقع الذهبي، التصميم الفاخر، والخدمات العالمية — وده بيخليه فرصة صعبة التكرار سواء للمعيشة أو الاستثمار.

 1. موقع استراتيجي وسط أهم معالم شرم الشيخ

• بجوار فندق فور سيزونز شرم الشيخ مباشرة.

• دقائق من محمية رأس محمد العالمية.

• قرب فائق من مطار شرم الشيخ الدولي.

• إطلالة بانورامية على البحر والمرسى البحري.

 2. خدمات عالمية تعكس رفاهية المنتجع

• مارينا لليخوت تستوعب أكثر من 320 يخت عالمي.

• ممشى تجاري فاخر مليان مطاعم وكافيهات وبراندات عالمية.

• مركز طبي، أمن 24/7، خدمات فندقية، مساحات خضراء وبحيرات صناعية.

• نوادي اجتماعية وأنشطة بحرية تناسب كل الأعمار.

 3. تصميم معماري استثنائي لشرم باي طلعت مصطفي بنسبة مباني لا تتعدى 20%

• 80% من المساحة مساحات خضراء، بحيرات، لاجون، ممشى، شوارع واسعة.

• وحدات بإطلالات مباشرة على البحر أو المارينا أو اللاجون.

• طرق وجراجات ذكية بدون تكدس وتكنولوجيا بصمة الوجه للبوابات.

 4. تنوع ضخم في الوحدات يناسب كل الأغراض

• استوديو – شقق – شاليهات – فلل – منازل عائمة.

• مساحات عملية ورائقة تناسب السكن والاستثمار والإيجار الفندقي.

• وحدات محدودة بالمرحلة الحالية (400 وحدة فقط) مما يزيد قيمتها.

 5. مطور عقاري مضمون “طلعت مصطفى”

• أكبر مطور عقاري في مصر بخبرة 50 سنة.

• سجل تسليمات ناجح مشروعاته مدينتي – الرحاب – الفورسيزونز – سيليا.

• استثمار آمن مع عائد مرتفع وفرص إعادة بيع قوية.

 6. أنظمة سداد مريحة تناسب الجميع

• مقدم يبدأ من 150,000 إلى 750,000 جنيه حسب الوحدة.

• أقساط sharm bay tmg شهرية ثابتة بدون تعقيدات.

• تسليمات في مواعيد دقيقة وفق معايير TMG.

تصميم شرم باي طلعت مصطفي شرم الشيخ Sharm Bay Design

عند زيارتك لقرية شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay ستدرك فورًا أنك أمام مشروع تم بناؤه وفق معايير هندسية دقيقة؛ فالتصميم هنا ليس مجرد مبانٍ فاخرة، بل مجتمع سكني مدروس بالكامل ليمنحك تجربة معيشية مختلفة عن أي مشروع ساحلي آخر. يبدأ الاهتمام من التخطيط العام للمساحات، ويمتد إلى تفاصيل الإضاءة الذكية، ليصنع بيئة تُشبه أسلوب الحياة الذي تطمح إليه.

التصميم العام لمشروع طلعت مصطفي في شرم الشيخ Sharm Bay

يعتمد Sharm Bay على تحقيق توازن مثالي بين الطبيعة والعمران؛ حيث تم تخصيص 20% فقط للمباني مقابل 80% من المساحة للحدائق المفتوحة، واللاجون، والبحيرات الصناعية، والشوارع الواسعة. هذا التوزيع يمنح المشروع طابعًا هادئًا ومتناغمًا ويضمن أعلى درجات الخصوصية وجودة الحياة.

البحيرات الصناعية واللاجون داخل sharm bay tmg

تم تصميم شبكة المياه داخل شرم باي بذكاء هندسي يضمن إطلالة مباشرة لمعظم الوحدات على البحيرات واللاجون. وهي ليست مجرد عناصر جمالية، بل جزء من رؤية تهدف إلى:

• تحسين جودة المناخ عبر التهوية الطبيعية.

• تلطيف درجات الحرارة خاصة في الصيف.

• إضافة لمسة من الرفاهية والحياة الهادئة داخل كل ركن من المشروع.

التقنيات الحديثة في التصميم

اعتمد Sharm Bay على أحدث تقنيات إدارة المجتمعات السكنية، ومنها:

• نظام ذكاء اصطناعي للتحكم في الإضاءة بالمناطق المشتركة.

• بوابات دخول ذكية تعمل ببصمة الوجه لسرعة وأمان أعلى.

• كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.

• إدارة إلكترونية للجراجات والمداخل لتجنب الازدحام وتسهيل الحركة.

تصميم الشوارع والطرق والمساحات الخارجية

تم تخطيط الشوارع والمناطق الخارجية بدقة لضمان:

• شوارع واسعة مزودة بمسارات للمشاة والدراجات.

• توزيع مدروس للأشجار يمنح ظلًا طبيعيًا دون التأثير على حركة المرور.

• جراجات موزعة بطريقة تمنع التكدس وتسهّل الوصول لأي منطقة.

• طرق بانسيابية عالية تقلل الضوضاء وترفع الإحساس بالراحة داخل كل منطقة سكنية.

تعرف ايضا علي : مكادي هايتس الغردقة 

أنواع ومساحات وحدات مشروع شرم باي شرم الشيخ – طلعت مصطفى

يقدم مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay TMG من مجموعة طلعت مصطفى رؤية جديدة للحياة الفاخرة على البحر الأحمر، حيث يجمع بين الهندسة الراقية والمساحات المدروسة ليمنح العملاء تجربة معيشية متكاملة سواء للسكن أو الاستثمار. يضم المشروع أكثر من 3000 وحدة متنوعة، بينما تتيح المرحلة المطروحة حاليًا 400 وحدة فقط للحجز، ما يجعلها فرصة استثنائية للحصول على وحدة بإطلالة مباشرة على البحر أو المارينا.

جميع الوحدات داخل شرم باي Sharm Bay صممت لتوفير أقصى درجات الخصوصية والراحة، مع مساحات داخلية واسعة ونوافذ تسمح بإطلالات بانورامية على المياه الزرقاء، لتعيش كل يوم في أجواء منتجع فاخر.

تفاصيل مساحات الوحدات في شرم باي طلعت مصطفي شرم الشيخ

1.شقق استوديو للبيع في شرم الشيخ Sharm Bay – مساحات تبدأ من 50 متر

• خيار مثالي للأفراد أو الأزواج.

• تصميم عملي يوفر كل أساسيات الرفاهية.

• إطلالات مباشرة على البحر أو مناظر طبيعية خلابة.

2. شقق للبيع في Sharm Bay غرفتين – مساحة 80 متر

• مناسبة للعائلات الصغيرة.

• غرف نوم واسعة ومطبخ مجهز.

• مساحات معيشة مثالية للاسترخاء أو الاستضافة.

• إطلالة على الحدائق أو المارينا.

3. شقق للبيع في شرم باي طلعت مصطفي ثلاث غرف – مساحات تبدأ من 120 متر

• مصممة للعائلات الأكبر الباحثة عن رحابة وخصوصية.

• غرفة رئيسية ماستر وحمامات حديثة التشطيب.

• تصميم فاخر يوفر توازن بين الاستجمام والمساحات العملية.

4. منازل عائمة – مساحات تبدأ من 120 متر

• تجربة سكنية فريدة على سطح الماء مباشرة.

• تراسات واسعة للاستمتاع بالبحر لحظة بلحظة.

• تصميم مفتوح لعشاق اليخوت والحياة البحرية.

• مستوى عالي من الخصوصية والرفاهية.

5. فلل للبيع في Sharm Bay TMG – مساحات متنوعة

• فلل فاخرة بحدائق خاصة وتراسات كبيرة.

• إطلالات مباشرة على البحر أو المارينا.

• تصميم يحقق أعلى درجات الخصوصية والفخامة.

• اختيار مناسب للسكن الراقي أو الاستثمار طويل المدى.

اكتشف ايضا : مشاريع الأهلي صبور

للحجز و الاستعلام عن مشروع شرم باي من مجموعة طلعت مصطفى اتصل على 19839 tmg hotline number

أسعار شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Prices

تمنحك أسعار مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay TMG فرصة ذهبية لامتلاك وحدة فاخرة بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر داخل واحد من أرقى مشروعات مجموعة طلعت مصطفى، وبأسعار تعد الأفضل في شرم الشيخ مقارنة بالموقع، والخدمات، ومستوى الفخامة.
المشروع يقدم باقة واسعة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات العملية وحتى الفلل الفاخرة والمنازل العائمة، وكلها بأسعار مدروسة تضمن لك قيمة استثمارية عالية وعائد إيجار سياحي مضمون.

تفاصيل الأسعار في شرم باي Sharm Bay

• شقة للبيع في شرم باي شرم الشيخ غرفة واحدة : باسعار تبدأ من 9.000.000 جنية.

• شقق للبيع في Sharm Bay TMG غرفتين : باسعار تبدا من 17,000,000 جنيه.

• شقة للبيع في شرم باي طلعت مصطفى Sharm Bay ثلاث غرف : باسعار تبدأ من 23,000,000 جنيه.

• فلل للبيع في شرم باي شرم الشيخ :باسعار تبدا من 42,000,000 جنيه.

• شاليهات للبيع في شرم باي طلعت مصطفى  Sharm Bay TMG : دفعة حجز 150,000 جنيه فقط مع أنظمة تقسيط مرنة.

للحجز والاستعلام عن تفاصيل مشروع شرم باي طلعت مصطفي Sharm Bay TMG يرجي الاتصال علي  على الارقام التالية:

• مباشر مع إدارة مبيعات شركة طلعت مصطفي 01283809999 
• او خلال الخط الساخن شركة طلعت مصطفي 19839 TMG hotline number

تعرف ايضا : مشروعات شركة اورا للتطوير العقاري

أنظمة السداد في مشروع طلعت مصطفى في شرم الشيخ شرم باي Sharm Bay TMG

• شقق للبيع في Sharm Bay TMG : تقسيط على 9 سنوات لتسهيل امتلاك وحدتك المميزة.

• فلل للبيع في شرم باي طلعت مصطفي: تقسيط على 7 سنوات مع خطط مرنة تناسب جميع المستثمرين.

الخدمات في مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay

يقدم مشروع شرم باي شرم الشيخ من مجموعة طلعت مصطفى تجربة معيشية متكاملة تعتمد على خدمات فندقية 7 نجوم تجعل حياتك اليومية أكثر راحة وفخامة.
تم تطوير القرية لتكون مجتمعًا ساحليًا متكامل الخدمات يجمع بين الخصوصية، الرفاهية، والأمان وسط إطلالات مباشرة على البحر الأحمر والمرسى العالمي.
سواء كنت تبحث عن إقامة راقية أو استثمار سياحي مضمون، فإن شرم باي Sharm Bay يمنحك أسلوب حياة لا مثيل له بفضل منظومة خدمات ضخمة منظمة بدقة.

أولًا: الخدمات الأساسية في شرم باي Sharm Bay

1. مارينا عالمية International Marina

• أكبر مرسى يخوت على البحر الأحمر.

• يستوعب يخوت حتى 70 متر طول.

• خدمات صيانة، رسو، وضيافة بمستوى عالمي.

• بيئة بحرية متكاملة لعشاق اليخوت.

2. مرافق رياضية وصحية كاملة

• صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.

• نوادي رياضية متعددة الأنشطة.

• حمامات سباحة بتصميمات فندقية تناسب الكبار والأطفال.

3. مركز طبي متكامل

• خدمات رعاية صحية على مدار الساعة.

• عيادات متخصصة لتلبية احتياجات السكان والعائلات.

4. مناطق تسوق فاخرة

• بروميناد يضم أشهر الماركات العالمية والمحلية.

• مطاعم وكافيهات بإطلالات مباشرة على البحر واللاجون.

• تجربة تسوق وترفيه على أعلى مستوى.

5. أمن وحراسة 24/7

• كاميرات مراقبة متطورة.

• بوابات ذكية للدخول والخروج.

• أنظمة أمنية تمنحك أقصى درجات الخصوصية.

ثانيًا: الخدمات الترفيهية في شرم باي

1. بروميناد سياحي عالمي

• مساحات مفتوحة للتمشية والاسترخاء.

• إطلالات مباشرة على المارينا والبحيرات.

• جلسات عائلية في أجواء ترفيهية هادئة.

2. نوادي اجتماعية راقية

• مساحات للفعاليات واللقاءات الاجتماعية.

• أجواء تضيف طابع الحياة العائلية الراقية.

3. أنشطة ورياضات بحرية

• مناطق مخصصة للغوص، السنوركلينج، والرياضات البحرية.

• بيئة آمنة للأطفال والكبار.

4. فنادق وخدمات ضيافة فاخرة

• فنادق عالمية بالقرب من المشروع.

• خدمات إقامة وضيافة 5 نجوم للسكان والزوار.

نبذة عن شركة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group

تُعد مجموعة طلعت مصطفى القابضة شركة طلعت مصطفى TMG واحدة من أضخم وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث تمتد خبرتها لأكثر من 50 عامًا منذ تأسيسها في أوائل السبعينيات.
لم تكتفِ المجموعة ببناء مجمعات سكنية، بل نجحت في خلق مدن متكاملة تضم السكن، والترفيه، والضيافة، والخدمات، مما جعلها المطور الأول الذي أعاد تعريف الحياة العمرانية الحديثة في مصر.

ريادة مطلقة في السوق العقاري المصري

• أكبر مطور عقاري مدرج في البورصة المصرية.

• محفظة مشروعات عملاقة تشمل: مدن سكنية، منتجعات سياحية، فنادق عالمية، مرافق تجارية وخدمية.

• من أشهر المدن التي طوّرتها: مدينة الرحاب، مدينتي، سيليا العاصمة الإدارية، الفورسيزونز شرم الشيخ، الفورسيزونز القاهرة، المراكز التجارية والفنادق الفاخرة.

أداء مالي قوي يعكس الثقة والاستمرارية

• حققت المجموعة مبيعات تعاقدية قياسية تقدر بـ 211 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة 59% عن نفس الفترة من العام السابق.

• سجلت الشركة صافي ربح 8.1 مليار جنيه بعد الضرائب خلال نفس الفترة، ما يعكس قوة التشغيل والسيولة المالية.

لماذا تعد TMG رهانًا استثماريًا آمنًا؟

• سجل تاريخي موثوق في تسليم المشروعات العملاقة في مواعيدها.

• طلب ضخم ومستمر على وحداتها السكنية والفندقية.

• تنوّع مشاريعها بين السكن، الاستثمار الفندقي، والتجارة يضمن عائد مستقر ومخاطر أقل.

• مشاريع مثل سيليا – مدينتي – الفورسيزونز تؤكد قدرة الشركة على التطوير الفاخر عالي الجودة.

تعرف ايضا : قرية جاليني سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي

اهم الاسئلة الشائعة حول شرم باي شرم الشيخ