كمبوند ايلا الشيخ زايد (19839)20+ ILA El Sheikh Zayed

اسعار كمبوند ايلا الشيخ زايد من شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري تبدا من 24,000,000 مليون جنية ILA El Sheikh Zayed  بمقدم 10% ونظام تقسيط حتي 8 سنوات للاستفسار  اتصل علي 19839

شركة ديارنا تقدم لكم كل التفاصيل الخاصة بافضل مشروعات مدينة الشيخ زايد و اكتوبر  

تعرف ايضا علي : كمبوند هايد بارك سجنتشر 6 اكتوبر 

كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed

تطرح شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري (J Properties)، والمعروفة باسم شركة بيت البحر، تحفتها المعمارية الأحدث والأرقى كمبوند ايلا الشيخ زايد (ILA El Sheikh Zayed)؛ ليكون بمثابة البوابة السحرية لكل من يبحث عن مجتمع “بوتيك” متكامل يجسد أرقى معاني الخصوصية والرفاهية المتناهية في السوق العقاري المصري.

ويتميز هذا الصرح السكني الاستثنائي بموقع جغرافي استراتيجي شديد التميز في قلب منطقة زايد القديمة، مما يمنح السكان أسلوب حياة هادئ ومستقر بعيداً عن صخب وازدحام العاصمة، مع البقاء على مقربة من أهم المحاور الخدمية. ويمتد مشروع ILA على مساحة إجمالية بلغت 21 فداناً، جرى تخطيطها بعناية فائقة لتركز بشكل أساسي وجوهري على الكثافة السكانية المنخفضة جداً؛ مما يضمن توفير مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية تحيط بالوحدات، ويمنح كل عائلة أقصى درجات الاستجمام والخصوصية المطلقة التي لا تقبل المساومة.

للحجز والاستعلام عن اسعار كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed يرجي الاتصال علي الارقام التالية 

• مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
• او من خلال الخط الساخن  19839   

تعرف ايضا : كمبوند سوان ليك ويست اكتوبر

موقع كمبوند كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed

أبدعت شركة جي بروبرتيز العقارية (J Properties) في دراسة وانتقاء موقع كمبوند ايلا الشيخ زايد (ILA El Sheikh Zayed) ليكون نقطة الجذب الأقوى للمستثمرين والباحثين عن الرقي والهدوء الممزوج بالحيوية المطلقة. يتربع المشروع في نقطة محورية وذهبية في قلب زايد القديمة العريقة، وتحديداً في القطعة الأولى على شارع النزهة الرئيسي، ليقع مباشرة في مواجهة كمبوند الربوة الشهير؛ مما يضمن جاذبية استثمارية تلقائية ومجتمعاً متجانساً وراقياً.

وقد تم اختيار هذا الموقع ليرتبط بأهم المحاور والطرق السريعة لضمان مرونة التنقل، وتتمثل أهم المعالم والطرق القريبة من المشروع فيما يلي:

• الدخول والخروج المباشر: تتيح ميزة التواجد في القطعة الأولى من شارع النزهة الرئيسي تجنب الازدحام المروري والشوارع الفرعية الضيقة تماماً.
• محور 26 يوليو المركزي: يقع الكمبوند على بُعد مسافة زمنية قصيرة جداً من هذا الشريان الحيوي، مما يسهل الوصول إلى ميدان لبنان وقلب العاصمة في غضون دقائق معدودة.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: يوفر ربطاً مباشراً وسريعاً يضمن مرونة فائقة عند السفر والتنقل نحو المحافظات والساحل الشمالي في ايلا الشيخ زايد.
• مطار سفنكس الدولي: يقع المشروع بالقرب من المطار، مما يخدم رجال الأعمال وكثيري السفر ويضيف بعداً استثمارياً إقليمياً للمشروع بالكامل.

تعرف ايضا: كمبوند جريان الشيخ زايد

تصميم كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed

حرصت شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري على أن يكون تصميم كمبوند ايلا الشيخ زايد (ILA El Sheikh Zayed) تجسيداً حياً للفخامة المطلقة المدمجة بسلاسة مع المساحات المفتوحة واللاند سكيب الساحر. وترتكز الفلسفة المعمارية للمشروع على منح كل وحدة سكنية خصوصية تامة وإطلالة بانورامية مفتوحة بعيداً عن الكتل الخرسانية المتراصة. ولضمان انسيابية الحركة وتوفير أعلى معدلات الأمان، تم تزويد المخطط العام بـ بوابتين رئيسيتين مزدوجتين تمنعان أي تكدس مروري عند المداخل والمخارج في ايلا الشيخ زايد.

وقد تم تقسيم المساحة الإجمالية البالغة 21 فداناً بعبقرية هندسية واضحة تعطي الأولوية لراحة السكان، وتتمثل ميزات المخطط والتصميم الداخلي فيما يلي:

• شوارع داخلية واسعة: تم تخطيط الشوارع بعرض شاسع يبلغ 22 متراً، مما يضمن حركة مرورية سلسة للغاية ويوفر مساحات مريحة لاصطفاف السيارات.
• خصوصية فائقة بين الوحدات: تم الحفاظ على مسافة فاصلة ضخمة تبلغ 20 متراً بين كل وحدة توين هاوس والأخرى، مما يوفر عزلاً صوتياً وبصرياً كاملاً بين الجيران، ويسمح بتدفق الهواء الطبيعي وأشعة الشمس لكافة أرجاء المنزل في كمبوند ايلا الشيخ زايد.
• تصميم داخلي ذكي ومفتوح: تم تطبيق مبدأ الاستغلال الأمثل لكل متر مربع داخل الوحدات لتوفير مساحات معيشية رحبة تناسب العائلات العصرية، مع توزيع مدروس لغرف النوم الفسيحة ومناطق الاستقبال.
• تراس علوي ضخم (Roof Terrace): تضم الوحدات مساحات تراس واسعة على السطح، مصممة خصيصاً لإقامة حفلات الشواء والاستمتاع بالهواء الطلق في خصوصية تامة، مما يضمن ارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات بشكل مستمر ومتزايد في كمبوند ايلا الشيخ زايد.

تعرف ايضا : كمبوند ويست وودز 6 اكتوبر

مساحات كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed

إيماناً بأهمية الحفاظ على الطابع الحصري والراقي للمجتمع السكني، أدركت شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري أن التميز الحقيقي يكمن في التخصص الدقيق والابتعاد عن العشوائية؛ لذا اقتصر تقسيم الوحدات في كمبوند ايلا الشيخ زايد (ILA El Sheikh Zayed) على الفيلات المزدوجة (التوين هاوس) ومنازل التاون هاوس الفاخرة فقط. هذا التخطيط المدروس يمنع تماماً التكدس السكني، ويرضي تطلعات النخبة الباحثة عن الهدوء والخصوصية.

وقد جاءت مساحات الوحدات متنوعة ومدروسة بعناية لتلائم العائلات الباحثة عن الفخامة والمساحات الشاسعة، وتتمثل تفاصيلها فيما يلي:

• وحدات التاون هاوس (Townhouse): تأتي بتصميمات عصرية وتقسيم داخلي مثالي بمساحة مباني تبلغ 190 متراً مربعاً، ملحق بها تراس علوي واسع بمساحة 40 متراً مربعاً.
• توين هاوس فاخر : يوفر مساحة مباني رحبة تبلغ 225 متراً مربعاً، متوجة بتراس سطح مبهر بمساحة 45 متراً مربعاً.
• توين هاوس راقي – الخيار الثاني (Twinhouse – Type 2): يوفر مساحة مباني شاسعة تبلغ 240 متراً مربعاً، ملحق بها تراس سطح بانورامي بمساحة 45 متراً مربعاً لإطلالة ساحرة ومفتوحة.

تعرف ايضا :- كمبوند ليفز ويست الشيخ زايد 

اسعار كمبوند ايلا الشيخ زايد  ILA El Sheikh Zayed prices

طرحت شركة جي بروبرتيز العقارية باقة أسعار تنافسية استثنائية لوحدات كمبوند ايلا الشيخ زايد (ILA) لعام 2026، لتجمع بين الفخامة المطلقة والقيمة الاستثمارية العالية التي تضمن للملاك عائداً مستقبلياً ممتازاً في أرقى أحياء المدينة. وتتمثل أسعار الوحدات المطروحة فيما يلي:

قدمت شركة جي بروبرتيز العقارية باقة أسعار تنافسية للغاية تعد الأقوى في قلب زايد القديمة، مقارنة بحجم الخصوصية والفخامة والبيئة “البوتيك” التي يوفرها المشروع، وتتوزع الأسعار كالتالي:

• منازل التاون هاوس للبيع في كمبوند ايلا الشيخ زايد: تبدأ الأسعار من 24,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 27,000,000 جنيه مصري.

• فيلات التوين هاوس للبيع في في ايلا الشيخ زايد : تبدأ الأسعار من 28,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 32,000,000 جنيه مصري.

للحجز والاستعلام عن اسعار كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed  يرجي الاتصال علي الارقام التالية 

• مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
• او من خلال الخط الساخن  19839    

   تعرف ايضا علي : كمبوند هايد بارك سيجنتشر 6 اكتوبر

انظمة الحجز والسداد في كمبوند ايلا الشيخ زايد

لم تقتصر التسهيلات على الأسعار المرنة فقط، بل وفرت الشركة نظام سداد ميسراً يمنحك الاستقرار المالي والأمان الاستثماري:

• مقدم الحجز: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

• فترة السداد: تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

• موعد التسليم: يتم تسليم جميع الوحدات خلال 3 سنوات من التعاقد.

• جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة استمارة إبداء الرغبة في الشراء 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).

خدمات ومرافق كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed

تم تخطيط وتصميم كمبوند ايلا الشيخ زايد (ILA El Sheikh Zayed) ليكون بمثابة مجتمع “بوتيك” متكامل ينبض بالحياة الحيوية والفخامة العصرية في كل زاوية من زواياه. وقدمت شركة جي بروبرتيز العقارية فلسفة تشغيلية فريدة تضع راحة العميل واستقراره النفسي في المقام الأول؛ حيث تم تخصيص مساحات واسعة للمرافق الخدمية والترفيهية لضمان تلبية كافة الاحتياجات اليومية لجميع السكان دون الحاجة لقطع مسافات خارج أسوار الكمبوند.

وتنقسم الخدمات داخل المشروع إلى جانبين أساسيين يضمنان لك أسلوب حياة استثنائياً:

أولاً: المرافق والخدمات الأساسية The Essentials

لتوفير بيئة معيشية سلسة وآمنة طوال العام، تم تخطيط المرافق الأساسية بعناية فائقة وتتضمن:

• الأمن والحراسة الذكية: منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وبوابتين رئيسيتين مزدوجتين لتأمين المداخل والمخارج بكفاءة.
• البنية التحتية المتطورة: شبكات حديثة للمرافق والإنترنت فائق السرعة تعتمد على أعلى المعايير لضمان استمرارية الخدمات.
• الشوارع الداخلية الفسيحة: شبكة طرق داخلية بعرض 22 متراً تضمن الانسيابية المرورية الكاملة وتمنع التكدس أمام المنازل.
• المناطق التجارية والخدمية: مساحات مخصصة لتوفير كافة المستلزمات والاحتياجات اليومية لأسرتك بكل يسر وسهولة.
• خدمات الصيانة الدورية: فرق متخصصة تعمل بانتظام للحفاظ على المظهر الجمالي وصيانة اللاند سكيب والمرافق لضمان استدامتها.

ثانياً: الخدمات الترفيهية وجاذبية الحياة Lifestyle & Leisure

لأن جودة الحياة الحقيقية ترتبط بالترفيه وتجديد الطاقة النفسية والجسدية، يزخر المشروع بمجموعة من الأنشطة المميزة:

• اللاند سكيب والحدائق الغناء: مساحات خضراء شاسعة ومنسقة بعناية تتخلل كافة الوحدات السكنية لتوفر متنفساً طبيعياً هادئاً ومنعشاً.
• المساحات المجتمعية المفتوحة: أماكن واسعة مخصصة لتجمع السكان وخلق بيئة اجتماعية مترابطة وراقية بين الجيران.
• منطقة ألعاب الأطفال (Kids Area): مساحة ترفيهية مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب الآمنة لضمان قضاء الأطفال أوقاتاً ممتعة في الهواء الطلق.
• تصميم مرتكز على الخصوصية: أسوار نباتية وبنية تحتية ذكية مصممة خصيصاً لمنع كشف الوحدات لبعضها البعض وتوفير أعلى معدلات العزلة.
• مسارات المشاة الآمنة: شبكة من المسارات المخصصة للمشي والجري تربط كافة أنحاء الكمبوند وتفصل تماماً حركة المشاة عن السيارات بذكاء وأمان في كمبوند ايلا الشيخ زايد.

مميزات الاستثمار كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed

يؤكد فريقنا الاستشاري المتخصص في تحليل السوق العقاري أن حجز وحدتك في كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed يعد أحد أذكى القرارات المالية والاستراتيجية التي يمكنك اتخاذها؛ حيث يجمع المشروع بعبقرية بين كافة مقومات النجاح التي يبحث عنها أي مستثمر ذكي، وتتلخص أهم مميزاته الاستثمارية فيما يلي:

• ندرة الموقع بقلب زايد القديمة: تواجد المشروع في القطعة الأولى على شارع النزهة يجعله جوهرة عقارية نادرة ترتفع قيمتها السوقية بشكل حتمي وسريع، نظراً لعدم توفر أراضٍ سكنية بديلة في هذه المنطقة العريقة.
• مفهوم “البوتيك” السكني الحصري: قلة عدد الوحدات على مساحة 21 فداناً تجعل المعروض محدداً ومطلوباً بشدة، مما يرفع من قيمة العقار ويسهل عملية إعادة البيع مستقبلاً بفضل قلة المنافسة.
• تخطيط هندسي استثنائي: شوارع داخلية بعرض 22 متراً ومسافة فاصلة تصل إلى 20 متراً بين الفيلات؛ وهي أرقام قياسية تضمن لك أعلى درجات الخصوصية ونقاء الهواء.
• مرونة مالية في السداد: بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، يمكنك امتلاك وحدتك الفاخرة ومحاربة التضخم دون أي أعباء استثمارية ضاغطة.
• مجتمع سكني متجانس وراقي: يقتصر الكمبوند على فيلات التوين هاوس ومنازل التاون هاوس فقط دون وجود أي شقق سكنية، مما يضمن مجتمعاً هادئاً، متكاملاً، وشديد التجانس لصفوة المجتمع.
• بنية تحتية وخدمات جاهزة: على عكس المدن الجديدة تحت الإنشاء، يقع المشروع في منطقة زايد القديمة الجاهزة بالكامل، مما يتيح لك الاستفادة فوراً من كافة المدارس، المستشفيات، والمولات التجارية الكبرى المحيطة بك.

نبذة عن شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري J Properties

تقف شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري J Properties، والمعروفة بجذورها القوية تحت اسم شركة بيت البحر للتطوير العقاري، كواحدة من الكيانات الرائدة والمؤثرة في تشكيل المشهد العمراني الراقي بمصر. تتبنى الشركة رؤية طموحة تهدف إلى خلق مجتمعات “بوتيك” سكنية ترتقي بمفهوم جودة الحياة وتوفر تجارب معمارية استثنائية ترتكز على الخصوصية، الابتكار في التصميم، والدقة المتناهية في التنفيذ الهندسي لضمان أعلى معايير الرفاهية لعملائها.

وتتلخص أبرز إنجازات ورؤى شركة J Properties فيما يلي:

• خبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً: تستند الشركة إلى عقود من الخبرات الصلبة والمتراكمة في قطاعات التخطيط، البناء، وإدارة المشاريع العقارية الكبرى بنجاح.

• تعظيم القيمة الاستثمارية: تلتزم الشركة ببناء مجمعات سكنية متكاملة تحتفظ بقيمتها السوقية العالية وتضمن تحقيق عوائد استثمارية متنامية للملاك على مر السنين.

• كمبوند ايلا الشيخ زايد (ILA): يمثل هذا المشروع البوتيكي الراقي في قلب زايد القديمة تتويجاً لخبرات الشركة الطويلة، وتجسيداً عملياً لرؤيتها في تقديم مجتمعات سكنية حصرية تليق بنخبة وصفوة المجتمع في كمبوند ايلا الشيخ زاي

اهم الاسئلة الشائعة حول كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed