مقالات ذات صلة
28 سبتمبر 2025
أعلنت شركة Nations of Sky، المطورة لمشروع كمبوند جريان الشيخ زايد، عن إطلاق اسم The Core Nile Islands رسمياً كمُعرف لأحدث مرحلة في المشروع. هذا الإطلاق ليس مجرد توسعة تقليدية، بل يُعد تحولاً استراتيجياً يُعيد تعريف هوية الكمبوند، ويضعه على خريطة المشاريع السكنية الفاخرة القريبة من نهر النيل.
للاستعلام السريع عبر الخط الساخن 19839 – فريق المبيعات جاهز يرد على كل استفساراتك فورًا
اكتشف: damac distict dubai
احجز شقتك او فيلتك الان في احدث مراحل مشروع جيريان المشروع الاضخم في مصر Jirian Sheikh Zayed بالتواصل من خلال :-
يُعتبر “The Core Nile Islands” أول توسع حقيقي لجريان نحو المحور الجنوبي الغربي، حيث يتمتع بموقع متميز قرب المحور الأخضر وطريق الواحات، ما يمنحه إمكانية الوصول إلى:
لكن الأهم هو قربه الاستراتيجي من نهر النيل، مما يجعله واحداً من أبرز المشاريع التي تقدم – أو تعد بتقديم – إطلالات بانورامية أو وصول مباشر إلى ضفاف النيل، وهو ما يرفع من قيمته الاستثمارية والسكنية بشكل كبير.
لماذا هذا مهم؟
وفقاً لتحليلات السوق، تحقق الوحدات القريبة من النيل عوائد إيجارية أعلى بنسبة 25%، ونموًا رأسماليًا سنويًا يصل إلى 19%، كما تُباع أسرع بنسبة 35% مقارنة بالوحدات البعيدة عن النيل.
تعرف ايضا: مدن راس الحكمة
حتى الآن، كان كمبوند جريان معروفًا كمجتمع سكني متكامل داخل نطاق الشيخ زايد، لكن إطلاق The Core Nile Islands يشير إلى تحوّل في الرؤية:
من “مجمع سكني” إلى “وجهة حياة فاخرة” تدمج بين الطبيعة، التصميم الحديث، والخصوصية.
رغم أن الشركة لم تعلن بعد عن تفاصيل دقيقة حول المساحات، أنواع الوحدات، أو الأسعار المتوقعة، إلا أن التوقعات تشير إلى تنوع كبير يشمل:
للاستعلام السريع عبر الخط الساخن 19839 – فريق المبيعات جاهز يرد على كل استفساراتك فورًا
الوحدات القريبة من النيل أصبحت نادرة جداً في السوق العقاري المصري، خاصة في مناطق مثل الشيخ زايد. ومع خطط الدولة لتطوير المناطق المحاذية للنيل، فإن أي مشروع يقترب من هذا المحور سيشهد طلباً متزايداً من المستثمرين والأسر المرفهة.
تمتلك الشركة سجلاً حافلاً في تسليم المشاريع في الوقت المحدد، مع التزام بالجودة. نجاح المراحل السابقة من جريان يعزز الثقة في أن The Core Nile Islands سيكون مشروعاً منضبطاً من حيث الجدول الزمني وجودة التنفيذ.
عادةً ما تُطرح مراحل جديدة بأسعار إطلاق مبكر، قبل أن ترتفع القيمة مع اكتمال البنية التحتية. أول المستثمرين هم الأكثر استفادة من النمو الرأسمالي.
تعرف ايضا: اسعار الفيلات في العلمين الجديدة
على الرغم من عدم الإعلان عن نظام السداد بعد، إلا أن الشركة قد تستمر في تقديم شروط مرنة مشابهة لمشاريع سابقة، مثل:
للحجز والاستعلام الان عن اسعار احدث مراحل جريان الشيخ زايد اضخم كمبوند في مصر في الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed بالتواصل من خلال :-
The Core Nile Islands ليس مجرد اسم جديد، بل رسالة واضحة من Nations of Sky بأن كمبوند جريان يدخل مرحلة جديدة من التطور. الانتقال من الداخل إلى الحافة النيلية يفتح آفاقاً جديدة للرفاهية، والاستثمار، وجودة الحياة.
مع اقتراب الإطلاق الكامل للمشروع، وتوقعات بارتفاع الطلب، فإن المستثمر الذكي هو من يراقب، يخطط، ويتحرك في الوقت المناسب.
The Core Nile Islands هو الاسم الرسمي لأحدث مرحلة يتم إطلاقها في مشروع كمبوند جريان الشيخ زايد من تطوير شركة Nations of Sky. تمثل هذه المرحلة تحولاً استراتيجياً في المشروع، حيث تُركز على القرب من نهر النيل، مع تصميم حديث يدمج بين الخصوصية، المساحات الخضراء، والإطلالات البانورامية، مما يجعلها أكثر المرحل تميزاً في الكمبوند.
تقع المرحلة الجديدة قرب المحور الأخضر وطريق الواحات، وتتميز بقربها الاستراتيجي من: طريق الدائري الأوسطي العاصمة الإدارية الجديدة مدينة 6 أكتوبر منطقة السادات الأهم أنها تمتد نحو الضفة الغربية للنيل، مما يمنحها إمكانية تقديم إطلالات مباشرة أو قريبة من النيل، وهي ميزة نادرة في منطقة الشيخ زايد.
لأن The Core Nile Islands يُعد أول توسع حقيقي لجريان نحو النيل، وهو ما يعني: ندرة في المعروض مستقبلاً. طلباً متزايداً من المستثمرين. نمواً رأسماليًا متوقعاً بنسبة 15-19% سنوياً. كونك من أوائل المتتبعين يمنحك الفرصة للدخول بأسعار الإطلاق المبكر قبل ارتفاع الأسعار.
