داماك ايلاند دبي (19839)20+| DAMAC Islands dubai Phase 2

لماذا يُعد DAMAC Islands Dubai الوجهة المثالية للاستثمار العقاري في 2025؟

1. موقع لا يُضاهى: حيث تلتقي الرفاهية بالراحة

يقع داماك ايلاند دبي damac islands dubai location في القلب النابض لمنطقة دبي لاند، واحدة من أكثر المناطق طلباً في دبي، وتتميز ببنية تحتية متطورة وقربها من:

• مطار دبي الدولي: على بعد 15 دقيقة فقط.
• شارع الشيخ محمد بن زايد: محور رئيسي يربطك بوسط المدينة.
• طريق دبي العين: الوصول السريع إلى العين وأبوظبي.
• Dubai Hills Estate وMohammed Bin Rashid City: على مقربة مباشرة.

لماذا موقع DAMAC Islands project مميز؟
وفقًا لتقرير CBRE Dubai 2025، تحقق العقارات في دوبي لاند عوائد إيجارية أعلى بنسبة 14% مقارنة بالمناطق الأخرى، مع نمو سنوي في القيمة الرأسمالية يصل إلى 11.8%.

للاستعلام السريع عبر الخط الساخن 19839 – فريق المبيعات جاهز يرد على كل استفساراتك فورًا

اكتشف: damac distict dubai

تفاصيل إطلاق المرحلة الثانية: فرصة أخيرة قبل ارتفاع الأسعار

الإطلاق الرسمي داماك ايلاند دبي – DAMAC Islands Phase 2

أعلنت داماك عن المرحلة الثانية من مشروع DAMAC Islands project، وهي آخر فرصة للحصول على وحدات بأسعار الإطلاق المبكر قبل ارتفاع الأسعار المتوقع بنسبة 15-20% خلال الأشهر القادمة.

أسعار الوحدات في داماك ايلاند دبي DAMAC Islands Dubai Price (2025):

• شقق 4 غرف نوم: تبدأ من 2.75 مليون درهم إماراتي (متوسط المساحة: 2,600 قدم²).
• شقق 5 غرف نوم: تبدأ من 3.75 مليون درهم إماراتي (متوسط المساحة: 3,400 قدم²).

ملاحظة مهمة: هذه الأسعار تنطبق فقط على وحدات المرحلة الثانية، والتي ستُرفع فور بيع 30% من الكمية المتاحة.

فرصة مش هتتكرر! حجز الوحدات في DAMAC Islands Phase 2 بدأ، سجل اهتمامك دلوقتي من خلال:  01283809999 أو الخط الساخن 19839.

EOI (تعبير الاهتمام) في DAMAC Islands Dubai: كيف تحجز وحدتك بذكاء؟

تم إطلاق EOI رسميًا عبر تطبيق DAMAC 360، وهو ما يجعل عملية الحجز سهلة وآمنة. تختلف قيمة EOI حسب نوع الوحدة، كما يلي:

كيف تدفع EOI في داماك ايلاند دبي DAMAC Islands project؟

• الدفع عبر الحساب البنكي الرسمي لشركة داماك.
• يجب كتابة “DAMAC ISLANDS EOI” في وصف الدفع لتسهيل التتبع الآلي.
• لا تدفع إلا عبر القناة الرسمية – أي طلب لتحويل أموال خارج هذه القنوات = عملية احتيال.

تعرف ايضا: مشروعات شركة الاهلي صبور

مزايا فريدة تجعل داماك ايلاند دبي DAMAC Islands مختلفاً عن أي مشروع آخر في دبي

1. تصميم جزيري مستوحى من سيشل وهواي

• كل “جزيرة” داخل المشروع مخصصة لنوع معين من الوحدات، مع إطلالات بانورامية على البحيرات.
• التصميم الخارجي مستوحى من الطراز الاستوائي، مع استخدام مواد طبيعية ومساحات مفتوحة.
• الوحدات موزعة بشكل يضمن الخصوصية القصوى لكل مالك.

فرصة مش هتتكرر! حجز الوحدات في DAMAC Islands Phase 2 بدأ، سجل اهتمامك دلوقتي من خلال:  01283809999 أو الخط الساخن 19839.

2. مرافق فاخرة تعزز جودة الحياة داخل DAMAC Islands project

• بحيرات اصطناعية تحيط بالوحدات السكنية.
• نادي صحي متكامل مع جيم، سبا، وساونا.
• مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيه عائلية.
• نظام أمن متكامل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة ذكية.
• مواقف خاصة لكل وحدة، مع مداخل فاخرة.

3. تسليم داماك ايلاند دبي قريب وعوائد إيجارية فورية

• موعد التسليم المتوقع: الربع الثالث من 2027.
• معدل الإشغال المتوقع: 93% (بناءً على أداء مشاريع داماك السابقة).
• متوسط العائد الإيجاري السنوي: 9.9% للوحدات من 4 غرف نوم.
• متوسط الإيجار الشهري: 23,000 درهم لوحدة 4 غرف نوم.

اكتشف: مدينة علي الوردي في العراق

تحليل استثماري: كيف تحول 2.75 مليون درهم إلى 4.1 مليون درهم في 3 سنوات؟

السيناريو الأمثل للاستثمار فيداماك ايلاند دبي  DAMAC Islands Dubai

الخطوة 1: شراء وحدة 4 غرف نوم بسعر 2.75 مليون درهم

• المقدم: 20% = 550,000 درهم.
• الأقساط الشهرية: 1% × 40 شهراً = 27,500 درهم/شهرياً.
• الدفع عند التسليم: 40% = 1.1 مليون درهم.

اكتشف: مشاريع شركة اورا للتطوير العقاري

الخطوة 2: بيع العقد بعد 18 شهراً

• مع ارتفاع أسعار العقارات في دوبي لاند بنسبة 18% (كما حدث في DAMAC Lagoons)، تصل قيمة العقد إلى 3.245 مليون درهم.
• الربح الصافي: 495,000 درهم (بعد خصم المدفوعات الأولية).

الخطوة 3: الاحتفاظ بالوحدة وإيجارها

• الإيجار السنوي: 276,000 درهم.
• العائد السنوي: 10% من السعر الأساسي.
• الزيادة الرأسمالية المتوقعة عند التسليم: +22%.

العائد الكلي المتوقع بعد 5 سنوات: +68% من الاستثمار الأولي.

تعرف ايضا: مشاريع شركة لافيستا للتطوير العقاري

لماذا تتحرك الآن؟ 3 أسباب قاطعة لا يمكن تجاهلها

1. المرحلة الثانية هي الأخيرة – لا توجد خطط لإطلاق ثالث

• داماك أعلنت رسمياً أن DAMAC Islands Phase 2 هي المرحلة النهائية من المشروع. -这意味着 لا توجد فرص مستقبلية للشراء بنفس الأسعار أو نفس الموقع.

2. الطلب مرتفع جداً – الوحدات تُباع في أيام

• في المرحلة الأولى من DAMAC Islands project، بيعت 40% من الوحدات في 5 أيام فقط.
• الوحدات ذات الإطلالات المميزة (الواجهة الشمالية والشرقية) تُباع في أول 72 ساعة.

3. ارتفاع متوقع في أسعار الفائدة

• التوقعات الاقتصادية تشير إلى احتمال ارتفاع الفائدة في الإمارات بنسبة 2.5% بنهاية 2025.
• هذا سيقلل القدرة الشرائية ويزيد تكلفة التمويل العقاري.

فرصة مش هتتكرر! حجز الوحدات في DAMAC Islands Phase 2 بدأ، سجل اهتمامك دلوقتي من خلال:  01283809999 أو الخط الساخن 19839.

اكتشف: كمبوند جريان محور الشيخ زايد

كيف تستثمر في DAMAC Islands Dubai بخطوات عملية؟

الخطوة 1: اختر نوع الوحدة حسب هدفك

• للاستثمار السريع: وحدة 4 غرف نوم (2.75 مليون درهم) – سهلة البيع قبل التسليم.
• للاستثمار طويل الأجل: وحدة 5 غرف نوم (3.75 مليون درهم) – عوائد إيجارية أعلى وطلب عائلي أكبر.

الخطوة 2: تواصل مع وكيل معتمد قبل فتح الباب للعامة

• الوكلاء المعتمدون يحصلون على:
  • أولوية في اختيار الإطلالات.
  • خصومات تصل إلى 5% على السعر الأساسي.
  • قائمة مبكرة بالوحدات المتاحة.

الخطوة 3: ادفع الحجز عبر القناة الرسمية فقط

• طرق الدفع الآمنة:
  • مباشر في مكتب مبيعات داماك (Damac Sales Center).
  • تحويل مصرفي عبر حساب رسمي من داماك.
• تحذير: أي طلب لتحويل أموال خارج هذه القنوات = عملية احتيال.

اكتشف: فلل للبيع في العاصمة الادارية

لماذا يجب أن تتحرك قبل نهاية الأسبوع؟

DAMAC Islands Dubai ليس مجرد مشروع عقاري في دبي– إنه فرصة نهائية للدخول إلى سوق العقارات الفاخرة في دبي بأسعار الإطلاق المبكر. مع ارتفاع متوقع في الأسعار بنسبة 15-20% بعد بيع 30% من الوحدات، وندرة المعروض في المرحلة الثانية، فإن كل ساعة تأخير قد تعني خسارة مالية مباشرة.

الوحدات محدودة – الوقت يداهمك!
للحجز الفوري في DAMAC Islands project :

• أرسل رسالة على الواتساب: “DAMAC ISLANDS + 19839”
• احصل على قائمة الوحدات المطلة على البحيرة (الأعلى طلباً)
• عرض حصري: خصم 3% عند الحجز قبل 30 سبتمبر 2025!

ملاحظة: هذا العرض سينتهي عند بيع 30% من الوحدات – وفقاً لسجلات داماك، يحدث هذا في متوسط 7 أيام من الإطلاق.
لا تفوت الفرصة – اتصل الآن على الرقم 19839 قبل فوات الأوان!

اكتشف: عروض معرض سيتي سكيب 2025!

فرصة مش هتتكرر! حجز الوحدات في DAMAC Islands Phase 2 بدأ، سجل اهتمامك دلوقتي من خلال:  01283809999 أو الخط الساخن 19839.

اهم الاسئلة الشائعة عن مشروع داماك ايلاندز دبي