المحتويات :
مقالات ذات صلة
راس علم الروم الساحل الشمالي– مستقبل الاستثمار والسياحة على ساحل البحر المتوسط
في الوقت الذي تتصدر فيه منطقة رأس الحكمة المشهد الاستثماري في مصر والعالم، تظهر منطقة جديدة تمتلك مقومات غير مسبوقة لتصبح واحدة من أكبر الوجهات الساحلية في الساحل الشمالي الغربي، وهي منطقة راس علم الروم – Ras Alam Alroum.
تقع المنطقة شرق مرسى مطروح بحوالي 12 كم فقط ومن مطار مطروح الدولي بحوالي 6 كم، مما يجعلها موقعًا ذهبيًا يجمع بين القرب والهدوء والقيمة الاستثمارية العالية.
وتُعد راس علم الروم الساحل الشمالي مدينة سياحية ساحلية عالمية مخطط إنشاؤها على مساحة 5000 فدان، بتمويل ضخم وشراكة استثمارية مصرية – قطرية، لتصبح واحدة من أهم نقاط التحول في خريطة التنمية السياحية على البحر المتوسط.
للحجز والاستعلام عن مشروع علم الروم الساحل الشمالي Ras Alam Alroum برجاء التواصل مع المبيعات عن طريق :-
شركة ديارنا تقدم لكم كل التفاصيل الخاصة بافضل مشروعات الساحل الشمالي
تعرف ايضا : مشروعات شركة اورا للتطوير العقاري
يقع مشروع علم الروم الساحل الشمالي في موقع استراتيجي مميز شرق مدينة مرسى مطروح، وعلى بُعد 12 كم فقط من قلب المدينة، كما يقترب من مطار مطروح الدولي بمسافة 6 كم فقط، مما يجعله من أقرب المناطق الساحلية التي تتمتع بسهولة الوصول.
كما تتاخم المنطقة رأس الحكمة التي تُعد واحدة من أكبر مناطق الاستثمار السياحي في مصر والعالم، وتتميز شواطئ علم الروم بمياهها الفيروزية الهادئة وتكويناتها الطبيعية التي تعمل كمصدات أمواج طبيعية تمنح الشاطئ صفاءً واستقرارًا فريدًا.
ويقع Alam Alroum Project في شمال غرب مصر مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهو ما يجعل المنطقة مؤهلة لدمج الخدمات المستدامة وفق خطة تطوير الساحل الشمالي. ويأتي التعاون المصري–القطري لتطوير 5000 فدان ليعكس التوسع الاقتصادي بين البلدين وتحقيق عوائد استثمارية قوية للطرفين.
تكمن قوة علم الروم الساحل الشمالي في موقعها المتكامل الذي يجمع بين القيمة التاريخية والموقع الجغرافي الحيوي القريب من أهم مرافق مرسى مطروح، مما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية واعدة. ومن أبرز المناطق القريبة من علم الروم الساحل الشمالي Alam Alroum Project:
يبعد المشروع 6 كم فقط عن مطار مطروح الدولي.
تقع علم الروم على مسافة 12 كم من وسط مدينة مرسى مطروح.
المسافة بينها وبين جامعة مطروح تُقدر بحوالي 4 كم.
تبعد منطقة رأس الحكمة 50 كم فقط عن مشروع علم الروم.
يقترب المشروع من الطريق الدولي الساحلي، مما يعزز سهولة الوصول.
يبعد المشروع 7 كم عن ميناء حشيش.
تبعد محطة قطار سملا حوالي 4 كم عن المنطقة.
جاءت فكرة تطوير منطقة علم الروم Ras Alam Alroum بهدف إنشاء مدينة سياحية عالمية على البحر المتوسط، تعتمد على بنية متكاملة تجمع بين الاستثمار طويل الأمد ومتعة الإقامة والترفيه. وتمتلك المنطقة مقومات طبيعية استثنائية، من شواطئ ساحرة ومناخ معتدل طوال العام، وهو ما جعلها مرشحة بقوة لتكون واحدة من أهم المناطق السياحية المنافسة لرأس الحكمة، بل وربما تتخطاها في بعض المميزات المستقبلية.
ولتحقيق هذه الرؤية، تم التخطيط لإحاطة المشروع بمجموعة واسعة من المقومات والخدمات السياحية التي تمنح علم الروم شخصية استثمارية قوية، وتضمن تجربة معيشية وسياحية متكاملة وفريدة. وتشمل العناصر الهيكلية المتوقعة داخل مشروع علم الروم القطري المصري ما يلي:
وحدات فندقية على أعلى مستوى توفر إقامة فاخرة تناسب جميع أنواع الزوار.
مناطق ترفيهية متكاملة تم تصميمها لتلبية احتياجات العائلات والشباب على حدٍ سواء.
مساحات خضراء شاسعة وإطلالات مباشرة على البحر تمنح السكان والزوار تجربة استثنائية من الاسترخاء والرفاهية.
منتجعات سياحية عالمية مطابقة لأعلى معايير الضيافة الدولية.
وحدات سكنية متنوعة مزودة بمزايا استثنائية تلائم مختلف متطلبات الاستثمار والإقامة.
مراكز تجارية وإدارية حديثة تقدم خدمات متطورة تلبي احتياجات المجتمع داخل المشروع.
نظام نقل داخلي متطور يسهّل حركة التنقل داخل مدينة علم الروم ويعزز سهولة الوصول لجميع المناطق الحيوية.
ميناء سياحي ومرسى لليخوت يخدم الزوار ويضع علم الروم على خريطة السياحة البحرية في مصر.
إذا كانت منطقة رأس الحكمة قد قدمت تجربة ساحلية مميزة، فإن مشروع علم الروم الساحل الشمالي Ras Alam Alroum يقدم تجربة سياحية متكاملة على مستوى عالمي، تجمع بين الاستثمار الراقي والاستمتاع بالطبيعة الخلابة. المشروع لا يزال في مرحلة التطوير، مما يمنح المستثمرين فرصة فريدة للانطلاق بأسعار تنافسية قبل أي ارتفاع متوقع في السوق العقاري مقارنةً بمنطقة رأس الحكمة. وتشمل المزايا التي تميز تجربة علم الروم السياحية ما يلي:
موقع استراتيجي: تقع المدينة في شرق مرسى مطروح، بالقرب من المطارات الدولية، مما يسهل الوصول إليها من دول الخليج وأوروبا بسهولة وسرعة.
جمال الطبيعة: تتميز شواطئ علم الروم الساحل الشمالي Ras Alam Alroum بخلجان شبه مغلقة محمية بتكوينات رملية داخل البحر، تعمل كمصدات طبيعية للأمواج، مما يجعل المياه هادئة وصافية كالحمام الطبيعي، مع رمال ذهبية ومياه فيروزية نقية، ما يعزز تجربة السياحة الشاطئية الفاخرة.
خدمات متنوعة ومتكاملة: من المتوقع أن تضم المدينة خدمات ترفيهية وتجارية وسياحة سفاري، إلى جانب منتجعات وفنادق على أعلى مستوى، مما يوفر تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين على حد سواء.
البنية التحتية المتطورة: ستحتوي المدينة على شبكة نقل داخلية متقدمة تسهّل حركة الزوار بين المناطق السكنية والفندقية والترفيهية، بالإضافة إلى ميناء ساحلي فاخر ومرسى لليخوت، ما يفتح المجال للأنشطة البحرية والرحلات الترفيهية.
إمكانات استثمارية واعدة: كون مشروع علم الروم الساحل الشمالي في مرحلة التطوير المبكر، فإنه يمثل فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأمد، مع إمكانية تحقيق مضاعفة رأس المال خلال سنوات قليلة عند اكتمال المشروع وارتفاع قيمته السوقية.
تعرف ايضا: اسعار الفيلات في العلمين الجديدة
تأتي الاستثمارات القطرية في مشروع علم الروم الساحل الشمالي Ras Alam Alroum متزامنة مع جهود الدولة المصرية لتطوير الساحل الشمالي وتعظيم الاستفادة من المناطق الساحلية، ما يجعل المشروع فرصة ذهبية لكل من المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.
موقع استراتيجي متميز: يقع مشروع علم الروم الساحل الشمالي مباشرةً على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ما يتيح فرصًا هائلة لإنشاء مشاريع سياحية، منتجعات فاخرة، ومناطق ترفيهية عالمية المستوى.
شراكة مصرية قطرية قوية: يعكس الاستثمار القطري رغبة مشتركة في تعزيز التنمية العقارية والسياحية في مصر، حيث يضمن المشروع نجاحًا استثماريًا متبادلاً للطرفين من خلال استغلال 5000 فدان بموقع استراتيجي.
جاذبية الاستثمار الخليجي: نظرًا لقرب المنطقة من الدول الخليجية وأوروبا، فإن Alam Al Roum تُعد منطقة استثمارية جذابة تحقق عوائد عالية للمستثمرين، خاصة في ظل التوجه نحو السياحة الفاخرة والخدمات العالمية.
تنمية مستدامة ومتكاملة: الاستثمار القطري يهدف إلى تطوير مشروع سياحي متكامل يجمع بين المرافق الترفيهية والفندقية، الخدمات السكنية، الموانئ البحرية، والمناطق الطبيعية، ما يخلق تجربة سياحية فريدة من نوعها على مستوى البحر المتوسط.
بهذه الرؤية، لا يُعد مشروع علم الروم الساحل الشمالي مجرد استثمار عقاري عادي، بل يمثل خطوة استراتيجية نحو تعزيز التعاون الاقتصادي بين مصر وقطر، مع تحويل المنطقة إلى وجهة سياحية واستثمارية عالمية في السنوات القادمة.
تعرف ايضا: مشاريع ماونتن فيو للتطوير العقاري
يمثل مشروع علم الروم الساحل الشمالي Ras Alam Alroum نموذجًا فريدًا للتعاون بين الخبرة المصرية في التخطيط العمراني والقوة الاستثمارية الخليجية، حيث تتولى شركة الديار القطرية، الذراع العقاري لجهاز قطر للاستثمار، مهمة تطوير وتنفيذ المشروع بشكل متكامل وفق أعلى المعايير العالمية.
حجم الاستثمار القطري: تصل الاستثمارات المبدئية إلى نحو 7 مليار دولار أمريكي، مع خطة طويلة الأمد لتطوير المشروع لتصل قيمة الاستثمارات الإجمالية إلى 29 مليار دولار، ما يجعل المشروع من أكبر الاستثمارات العقارية والسياحية على الساحل الشمالي الغربي لمصر.
الدور المصري في مشروع علم الروم الساحل الشمالي: يأتي الجانب المصري من خلال وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، التي خصصت نحو 5000 فدان في منطقة علم الروم، ما يتيح تطوير مدينة ساحلية متكاملة تضم وحدات سكنية فاخرة، فنادق ومنتجعات سياحية، خدمات تجارية وإدارية، ومساحات خضراء واسعة.
رؤية المشروع: يسعى مشروع علم الروم الساحل الشمالي إلى الدمج بين عراقة الماضي وتاريخ المنطقة وحداثة الحاضر، مما يجعل علم الروم مدينة سياحية واستثمارية عالمية، قادرة على جذب المستثمرين المحليين والأجانب، وتقديم تجربة سياحية متكاملة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
بهذا، يصبح مشروع علم الروم الساحل الشمالي Alam Al Roum أكثر من مجرد مشروع عقاري؛ فهو تحفة استثمارية وسياحية تعكس التعاون المصري-القطري وتضع المنطقة على خريطة السياحة العالمية.
