المحتويات :
مقالات ذات صلة
الشيخ زايد – ٢٠٢٦ | أعلنت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) عن تدشين أحدث وأضخم مشروعاتها السكنية بقلب مدينة الشيخ زايد، وهو كمبوند جريان بالم هيلز (Jirian Palm Hills). ويأتي هذا المشروع ليؤكد ريادة الشركة في خلق مجتمعات عمرانية مستدامة، حيث يمتد على مساحة هائلة تصل إلى 1400 فدان، مقدماً مفهماً ثورياً للحياة العصرية يجمع بين الفخامة الأوروبية وسحر الطبيعة المائية.
احجز فيلتك الان في مشروع جيريان المشروع الاضخم في مصر كمبوند جريان بالم هيلز Jirian Palm Hills بالتواصل من خلال :-
تعرف ايضا علي : احدث مشاريع بالم هيلز
تدرك بالم هيلز أن السعر هو المحرك الأول للمستثمر “الذكي”، لذا قدمت في Jirian Palm Hills باقة أسعار تنافسية جداً في مرحلة الـ Launch، وهي المرحلة التي تحقق أعلى عائد استثماري بمجرد انتهاء الطرح الأول.
تتميز الشقق في جريان بتصاميم أوروبية وتشطيبات “سوبر لوكس” كاملة، وتبدأ الأسعار من:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | السعر يبدأ من (جنيه مصري) |
| شقة سكنية | غرفة واحدة | 7,150,000 |
| شقة سكنية | غرفتين | 11,550,000 |
| شقة سكنية | 3 غرف | 16,500,000 |
| بنتهاوس فاخر | 4 غرف | 20,625,000 |
| دوبلكس (iVilla) | متنوع | 24,375,000 |
لعشاق الخصوصية المطلقة، يوفر الكمبوند نماذج متنوعة تبدأ أسعارها من:
| نوع الفيلا | السعر يبدأ من (EGP) | السعر يصل إلى (EGP) |
| تاون هاوس (Townhouse) | 21,000,000 | 28,500,000 |
| توين هاوس (Twin House) | 24,050,000 | 48,125,000 |
| فيلات مستقلة (Standalone) | 62,400,000 | 84,000,000 |
| فيلات الدور الواحد (One Storey) | 50,000,000 | — |
| مجمعات نيل كراون (Nile Crown) | 70,200,000 | 124,250,000 |
الاستثمار مع بالم هيلز لا يعني الضغط المادي، حيث طرحت الشركة نظاماً مرناً للغاية:
مقدم تعاقد: 5% فقط من إجمالي ثمن الوحدة.
فترة السداد: تقسيط مريح يمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
الاستلام: الوحدات تُسلم بتشطيبات كاملة لضمان سرعة السكن أو التشغيل الاستثماري.
احجز فيلتك الان في مشروع جيريان المشروع الاضخم في مصر كمبوند جريان بالم هيلز Jirian Palm Hills بالتواصل من خلال :-
شركة ديارنا تقدم لكم كل التفاصيل الخاصة بافضل مشروعات مدينة الشيخ زايد و اكتوبر
تعرف ايضا علي :كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد
اختيار شركة بالم هيلز لموقع كمبوند جريان بالم هيلز لم يكن عشوائياً، بل جاء ليضعه في “نقطة الصفر” لكل المحاور الحيوية في غرب القاهرة. يقع المشروع مباشرة على محور الضبعة، مما يجعله الواجهة الأولى للقادمين من أو المتوجهين إلى الساحل الشمالي والعاصمة.
محور 26 يوليو: يربط المشروع بقلب المهندسين والزمالك في دقائق.
الطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول للقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
طريق الواحات: الشريان الرئيسي لمدينة 6 أكتوبر.
محور الشيخ زايد: يوفر اتصالاً داخلياً سلساً مع كل أحياء المدينة.
مطار سفينكس الدولي: بوابة مصر الجديدة للعالم، على بُعد دقائق.
المتحف المصري الكبير والأهرامات: الوجهة السياحية الأهم عالمياً.
الجامعات الكبرى: بالقرب من جامعة القاهرة (فرع زايد)، جامعة النيل، وجامعة مصر الدولية.
المراكز التجارية: بجوار مول العرب، مول مصر، هايبر وان، وميدان جهينة.
تعرف ايضا علي :بادية بالم هيلز اكتوبر
عندما نتحدث عن جريان بالم هيلز، فنحن نتحدث عن مساحة ضخمة بلغت 1400 فدان. هذه المساحة تم استغلالها لتكون “مدينة مستدامة” تتبع الطراز الأوروبي الحديث.
لأول مرة، يوفر المشروع مساحة مائية (Lagoons) تحاكي تدفق نهر النيل بطول 15 كم، مما يوفر لجميع الوحدات إطلالات “بانورامية” ساحرة. كما يضم المشروع واجهة مائية مخصصة للفيلات بطول 1000 متر تُعرف بـ Nile Crown.
تم تقسيم المشروع بحيث تحتل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر (أكثر من 80%)، بينما خُصصت المساحة الأقل للمباني والمرافق، مما يضمن بيئة سكنية صحية وهواءً نقياً طوال العام.
في كمبوند جريان، أنت لا تحتاج للخروج من أسوار مدينتك، فكل متطلبات الحياة العصرية على بُعد خطوات:
المرافق الرياضية: نوادي رياضية تضم ملاعب تنس، كرة قدم، وحمامات سباحة متنوعة المساحات.
المنطقة التجارية (Commercial Strip): تضم براندات عالمية، مطاعم Fine Dining، وكافيهات راقية.
المسارات الرياضية: تراكات مخصصة للركض وركوب الدراجات بطول 15 كم بعيداً عن طرق السيارات.
الأمن والأمان: منظومة أمنية تعمل بالذكاء الاصطناعي، كاميرات مراقبة 360 درجة، وفريق حراسة على مدار الساعة.
الرعاية الطبية: مستشفيات مجهزة وعيادات تخصصية وصيدليات تعمل 24/7.
مناطق الترفيه: كيدز أريا مؤمنة، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية.
تعرف ايضا: كمبوند رافتس زايد الجديدة
بصفتنا خبراء في موقع “ديارنا”، نرى أن هناك 4 أسباب تجعل هذا المشروع هو الأفضل حالياً:
المطور العقاري (بالم هيلز): شركة مدرجة في البورصة ولها سابقة أعمال تضم أكثر من 34 مشروعاً، مما يعني ضماناً كاملاً لأموالك.
التشطيب الكامل: يوفر عليك عناء وتكاليف التشطيب المرتفعة، ويجعل الوحدة جاهزة للإيجار الفوري بعوائد دولارية أو بالعملة المحلية.
الموقع الاستراتيجي: القرب من مطار سفينكس والمتحف الكبير يجعل العقار في هذه المنطقة يزداد قيمته بنسب سنوية تتخطى الـ 30%.
الندرة: فكرة العيش على “نيل صناعي” في قلب الشيخ زايد هي ميزة تنافسية لن تتكرر في أي مشروع آخر.
شركة بالم هيلز للتعمير (Palm Hills Developments) هي أيقونة التطوير العقاري في مصر منذ تأسيسها عام 2005. نجحت الشركة في تغيير مفهوم السكن في التجمع الخامس، وأكتوبر، والساحل الشمالي. أبرز مشروعاتها:
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يتربع مباشرة على محور الضبعة، ويتميز بقربه الشديد من مطار سفينكس الدولي، ومحور 26 يوليو، والطريق الدائري الأوسطي، مما يجعله نقطة وصل ذهبية بين غرب القاهرة وكافة المحاور الرئيسية.
يمتد المشروع على مساحة هائلة تصل إلى 1400 فدان، وهو ما يجعله مدينة سكنية متكاملة. تم تخصيص أكثر من 80% من هذه المساحة للمناطق الخضراء والبحيرات المائية والخدمات، بينما تشغل المباني النسبة الأقل لضمان الخصوصية والرفاهية.
تقدم شركة بالم هيلز تسهيلات سداد مرنة جداً تبدأ بمقدم حجز 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المتبقي على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية.
