مقالات ذات صلة
لأن “نوبا” هي المرحلة الوحيدة في 2026 اللي بتجمع بين “لوكيشن” الداون تاون الحيوي وبين الإدارة الفندقية الصارمة من شركة أوراسكوم بروبرتي مانجمنت. المشاريع التانية ممكن تكون سكنية فقط، لكن “نوبا” هي “بيزنس فندقي” متكامل؛ يعني وحدتك بتخدم نفسها وبتجيب مصاريفها وأرباحها من أول يوم تشغيل، وده الفرق بين “شقة” و”أصل استثماري”.
في خطوة تعزز مكانة مدينة الجونة كقبلة عالمية للاستثمار السياحي والعقاري لعام 2026، أعلن محمد عامر، الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة والمدير العام لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، عن إطلاق أحدث مشاريع الشركة العقارية الفاخرة تحت اسم “نوبا” (Nuba). يأتي هذا المشروع بمستهدفات بيعية ضخمة تصل إلى 3 مليارات جنيه مصري، ليؤكد على استمرارية الطلب القوي في منطقة البحر الأحمر.
للحجز والاستعلام عن تفاصيل مشروع نوبا الجونة احدث مشاريع اوراسكوم 2026 يرجي الاتصال علي 19839 orascom hotline egypt
تعرف ايضا علي : مكادينا الغردقة
لأنكِ ببساطة تشتري “السعر الافتتاحي” لأحدث مراحل الجونة (نوبا بمرحلة توبان). الاستثمار مع مطور بحجم أوراسكوم يضمن لكِ زيادة رأسمالية تصل لـ 30% بمجرد الانتهاء من الخرسانات، وبتسليم خلال عامين فقط، إنتي بتشتري “وقت” و”سعر” مش هتلاقيهم لما المشروع يخلص ويفتح للجمهور.
يحتل مشروع نوبا الجونة موقعاً استراتيجياً لا يضاهى في قلب منطقة الداون تاون (Downtown) بمدينة الجونة، وهي المنطقة الأكثر حيوية ونبضاً بالخدمات. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 31 ألف متر مربع، مما يضمن توازناً مثالياً بين الكثافة السكانية المنخفضة والمساحات الخضراء والمرافق المتكاملة.
المطور: شركة أوراسكوم للتنمية مصر (Orascom Development).
عدد الوحدات: 97 وحدة سكنية فاخرة فقط (لضمان الخصوصية).
نوع الوحدات: سكنية سياحية متكاملة الخدمات الفندقية.
الإدارة والتشغيل: شركة أوراسكوم بروبرتي مانجمنت (Orascom Property Management).
موعد التسليم: خلال عامين فقط (2028).
شركة ديارنا تقدم لكم كل التفاصيل الخاصة بافضل مشروعات الجونة
تعرف ايضا : فنادير مارينا الجونة
أوضح السيد محمد عامر أن مشروع نوبا نيو جونة لم يُصمم ليكون مجرد سكن، بل هو وعاء استثماري ذكي يوفر عائداً مرتفعاً للمشتري من خلال:
إدارة فندقية محترفة: تتولى شركة أوراسكوم إدارة وتشغيل الوحدات لضمان أعلى مستويات الخدمة.
برامج التأجير: توفر الشركة إمكانية تجهيز الوحدات وتأجيرها لصالح المالك، مما يضمن عائداً إيجارياً بالعملة الصعبة (USD) نظراً للإقبال السياحي العالمي على الجونة.
سرعة التسليم: الالتزام بتسليم المشروع في غضون عامين يجعله خياراً مثالياً لمن يبحث عن تشغيل استثماري سريع.
للحجز والاستعلام عن تفاصيل مشروع نوبا احدث مشاريع اوراسكوم 2026 يرجي الاتصال علي :
للمزيد من التفاصيل عن : سوان ليك الجونة حسن علام
أكد السيد محمد عامر أن المشروع يستهدف مبيعات تصل إلى 3 مليارات جنيه، وهذا الرقم يعكس القيمة السوقية العالية للوحدات. الاستثمار في “نوبا” يوفر ميزتين نادرتين في السوق العقاري حالياً:
الزيادة الرأسمالية: ترتفع قيمة العقارات في الجونة بمعدلات سنوية تتخطى الـ 25% نتيجة الندرة وزيادة الطلب العالمي.
العائد الإيجاري الفندقي: بفضل إدارة شركة أوراسكوم بروبرتي مانجمنت، يمكن للمالك تحويل وحدته إلى أصل يدر دخلاً مستمراً بالعملة الصعبة من خلال برامج التأجير السياحي المتكاملة.
للحجز والاستعلام عن تفاصيل مشروع نوبا الجونة احدث مشاريع اوراسكوم 2026 يرجي الاتصال علي 19839 orascom hotline egypt
تعرف ايضا علي : انكور سوان ليك الجونة
يقع مشروع نوبا على مساحة 31 ألف متر في منطقة الداون تاون (Downtown)، وهي القلب النابض لمدينة الجونة. العيش في هذه المنطقة يعني أنكِ على بُعد خطوات بسيطة من:
أفضل المطاعم والكافيهات العالمية.
مراكز التسوق والبراندات الراقية.
المناطق الترفيهية والخدمات الطبية والتعليمية (مدرسة الجونة الدولية).
سهولة الوصول إلى مارينا الجونة والشواطئ في دقائق معدودة.
للحجز والاستعلام عن تفاصيل مشروع نوبا احدث مشاريع اوراسكوم 2026 يرجي الاتصال علي :
ما يميز مشروع “نوبا الجونة” عن غيره هو مفهوم “الخدمة الفندقية السكنية”. المشترون في نوبا يتمتعون بخدمات تضاهي أفخم الفنادق العالمية، وتشمل:
خدمات النظافة والصيانة الدورية للوحدات.
إدارة احترافية لعمليات التأجير والتحصيل.
الأمن والحراسة على مدار الساعة وكاميرات المراقبة المتطورة.
توفير مرافق ترفيهية خاصة بسكان المشروع تضمن الهدوء والرفاهية.
إطلاق مشروع “نوبا الجونة” يأتي ضمن خطة أوراسكوم التوسعية لعام 2026، والتي تهدف إلى تحويل الجونة إلى “مدينة ذكية مستدامة” تعمل بكامل طاقتها طوال العام. الطلب القوي الذي أشار إليه عامر لا يأتي من فراغ، بل نتيجة استقرار البنية التحتية ونجاح المدينة في استضافة الفعاليات العالمية، مما يجعل أي مشروع جديد بداخلها بمثابة “فرصة ذهبية” تنفد وحداتها في وقت قياسي.
للحجز والاستعلام عن تفاصيل مشروع نوبا الجونة احدث مشاريع اوراسكوم 2026 يرجي الاتصال علي 19839 orascom hotline egypt
تخطيط أوراسكوم لتسليم المشروع في مارس 2028 (خلال عامين) هو “ضربة معلم” في سوق يعاني أحياناً من تأخر الاستلامات. هذا الجدول الزمني السريع يعني:
عائد سريع على الاستثمار: تبدأ في تحصيل الإيجارات بعد 24 شهر فقط.
تقليل مخاطر التكلفة: سرعة التنفيذ تحمي المطور من تقلبات أسعار مواد البناء، مما يضمن ثبات الجودة المتفق عليها في العقد.
لا يمكن الحديث عن مشروع “نوبا الجونة” دون التطرق إلى العملاق الذي يقف خلفه؛ شركة أوراسكوم للتنمية مصر (Orascom Development). على مدار عقود، لم تكتفِ أوراسكوم ببناء مجمعات سكنية، بل تخصصت في “صناعة المدن” المتكاملة التي تنبض بالحياة. منذ انطلاقتها الأولى في قلب الصحراء لتحولها إلى “الجونة” -أجمل مدينة سياحية في البحر الأحمر- أثبتت الشركة أنها تمتلك رؤية استباقية تتجاوز مجرد التطوير العقاري التقليدي، لتخلق مجتمعات مستدامة تجمع بين الرفاهية، الفن، والاستثمار الآمن.
للحجز والاستعلام عن تفاصيل مشروع نوبا احدث مشاريع اوراسكوم 2026 يرجي الاتصال علي :
تستمد شركة أوراسكوم قوتها من تواجدها العالمي في 7 دول مختلفة (مثل سويسرا، الجبل الأسود، عُمان، والإمارات)، مما يمنح مشاريعها في مصر مثل “نوبا الجونة” و”أو ويست” طابعاً عالمياً في التصميم والإدارة. هذا التواجد الدولي يضمن للمستثمر في مشروع “نوبا” تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية (International Standards) في التشطيبات، والمرافق، وخدمات ما بعد البيع، وهو ما يفسر الطلب المتزايد من الأجانب والمصريين بالخارج على وحدات الشركة في عام 2026.
الاستثمار في مدينة الجونة ليس مجرد شراء وحدة سكنية، بل هو “تحوط مالي” وامتلاك لأصل عقاري تزداد قيمته عالمياً. إليكِ الأسباب التي تجعل مشاريع مثل “نوبا” و”سوان ليك” فرصاً لا تتكرر:
1. العائد الإيجاري المرتفع (High Rental Yield): تتمتع الجونة بأعلى معدلات إشغال سياحي في البحر الأحمر طوال العام، وليس في الصيف فقط. بفضل الفعاليات العالمية (مثل مهرجان الجونة السينمائي وبطولات السكواش)، تضمن وحدتكِ عائداً إيجارياً مستمراً بالعملة الصعبة (الدولار/اليورو)، مما يحميكِ من تقلبات العملة المحلية.
2. الزيادة السنوية في قيمة العقار (Capital Appreciation): عقارات الجونة تُصنف كعقارات “نادرة” نتيجة محدودية الأراضي المتاحة للبناء والتخطيط العمراني الصارم. هذا النقص في المعروض مقابل الطلب العالمي المتزايد يؤدي إلى ارتفاع سعر المتر بشكل سنوي يتخطى الـ 25%، مما يضمن لكِ ربحاً رأسمالياً ضخماً عند إعادة البيع.
3. بيئة استثمارية عالمية ومستدامة: الجونة هي أول مدينة في أفريقيا والشرق الأوسط تحصل على جائزة “Global Green City”. الاستثمار في مدينة تعتمد على الطاقة الشمسية، وتحلية المياه، وتطبق معايير بيئية صارمة، يجذب شريحة المستثمرين الأجانب والشركات الدولية، مما يرفع من قيمة “البراند” الخاص بوحدتك.
4. إدارة الأصول والخدمات الفندقية: معظم المشاريع في الجونة (مثل مشاريع أوراسكوم وحسن علام) تعتمد على شركات إدارة عالمية. هذا يعني أن عقاركِ يحافظ على حالته الإنشائية والجمالية لعشرات السنين دون تدخل منكِ، مما يضمن سهولة تسييله (بيع أو إيجار) في أي وقت.
5. مجتمع النخبة والقوة الشرائية: الجونة تضم مجتمعاً متجانساً من رجال الأعمال، الفنانين، والخبراء الدوليين. وجود عقاركِ في هذا المحيط يضمن لكِ مستأجراً أو مشترياً من “الصفوة”، مما يقلل من مخاطر الاستثمار ويزيد من جودة التجربة المعيشية.
