التمويل العقاري البنك الاهلي
التمويل العقاري البنك الاهلي لا يزال حلم امتلاك عقار هو الأكثر أهمية بالنسبة للمواطنين، وخاصة الشباب، لمساعدتهم على بدء حياة، ويعتقد أن البنك الأهلي يعتبر أنه من الضروري مساعدة المواطنين على امتلاك منزل أو مسكن. كحق قانوني لكل مواطن، بادر بخطة تمويل عقاري، تمكن المواطنين من الحصول على قروض عقارية من البنوك، بتمويل يصل إلى 80٪ من قيمة المنزل.
وبحسب المعلومات التي قدمتها خدمة أخبار البنك لمتابعيها، موقع شركة ديارنا يقدم لكم شروط ومستندات التي يجب تقديمها من أجل أن تحصل على التمويل العقاري البنك الاهلي لتملك منزل، وذلك على النحو التالي:
شروط الحصول على التمويل العقاري البنك الاهلي
- تحديد الدخل الشهري يتم من أجل القرض العقاري حسب الإعلان الذي تم صدوره من صندوق التمويل العقاري.
- حتى مع حق الميراث لا يمتلك مقدم الطلب أي سكن خاص به.
- يجب ألا يقل عمر الشخص الطالب للقرض عن 21 عامًا في تاريخ منح الأموال، ويجب ألا يتجاوز 60 عامًا في جميع فئات العملاء.
- ذلك حتى تاريخ إنهاء التمويل أو السن الذي يتلقى فيه الموظفون معاشات تقاعدية (أيهما أسبق).
- يجب على المتقدمين للحصول على القرض العقاري أن يكونوا مقيمين في مصر فقط.
- أقصى فترة سداد للتمويل العقاري هي 20 سنة.
- كذلك، يدفع العملاء الذين يتقدمون بطلبات تمويل عقاري 20٪ من سعر الوحدة وبحد أقصى 50٪.
- حساب التقدير بلغت قيمة التمويل 80٪ من قيمة الوحدة.
- حساب نسبة عبء الدين هو على الأكثر 40٪ من الدخل الشهري الصافي.
الرسوم والعمولات للتمويل العقاري البنك الاهلي
- بغض النظر عن فتح الحساب أو الاستفسارات، لن يتحمل العملاء أي تكاليف.
- لا يتم تحصيل أي عمولة دفع معجل وسيتم رد الأموال لفريق الدعم حسب التعليمات الخاصة بهذا الشأن.
- كذلك، العائد المتأخر على الأقساط المستحقة 2٪.
الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري البنك الاهلي
- سيتم توفير نسخة من رقم هوية العميل.
- إحضار شهادة قيد الذكور والإناث.
- إرسال إيصال مرافق صادر حديثًا.
- تقديم مستندات إثبات الدخل.
المميزات التي يقدمها البنك الأهلي
- يبلغ التمويل 80٪ من قيمة الوحدة ووحدة التمويل تحت الإنشاء 70٪.
- أنظمة دفع متعددة.
- تمويل أي عقار داخل حدود جمهورية مصر العربية.
- أقصى مدة تمويل 15 سنة، وأقصى مدة للوحدات التجارية والإدارية 12 سنة.
- إجراء سريع وسهل.
- اجتياز مستندات إدارة مراجعة القسم القانوني بالشركة.
- كذلك، يتم تقييم هذه الوحدة من قبل خبراء التقييم المسجلين لدى هيئة الرقابة المالية.
محدودي الدخل
- يمكن لعملاء البنك الأهلي التمتع بمبادرة البنك الأهلي للحصول على تمويل عقاري بالاكتتاب.
- يجب ألا يقل عمر المقترضين عن 21 عامًا في تاريخ التمويل، وبالنسبة لجميع فئات العملاء.
- كذلك يجب ألا يتجاوز عمرهم 60 عامًا في تاريخ إنهاء التمويل أو السن الذي يتلقى فيه الموظفون معاشات تقاعدية.
- القرض ينطبق فقط على المقيمين المصريين.
- مدة سداد القرض قد تصل إلى 20 سنة.
تقسيط المبلغ:
- الدفعة المقدمة 20٪ من قيمة سعر الوحدة وإلى 50٪.
- قيمة التمويل تصل لـ 80٪ من سعر الوحدة.
- نسبة عبء الدين يتم احتسابها 40٪ على الأكثر من صافي الدخل الشهري.
- معدل الفائدة: خفض بنسبة 5٪
فئة الدخل المتوسط:
بالنسبة لشريحة الدخل المتوسط ، يسمح البنك الأهلي المصري بقروض الرهن العقاري على النحو التالي:
- الدخل الشهري: أعلى دخل شهري للفرد يصل إلى 40 ألف جنيه، وأعلى دخل شهري للأسرة يصل إلى 50 ألف جنيه.
- العمر: يجب ألا يكون عمر المقترض أقل من 21 عامًا من تاريخ المنح، ويجب ألا تتجاوز جميع الفئات العمرية للمقترض في تاريخ إنهاء التمويل 65 عامًا.
- أو السن الذي يتلقى فيه الموظفون معاشات تقاعدية .
- كذلك يمنح القرض فقط للمقيمين في مصر.
- تصل مدة القرض إلى 20 سنة.
تفاصيل الوحدة:
- قيمة الوحدة يمكن أن تصل إلى 2.25 مليون.
- مساحة الوحدة: أقصى مساحة صافية 150 م 2 – للإسكان الدائم، وللسكن السياحي بدون تصريح.
- مواصفات الوحدة: يجب أن تكون الوحدة كاملة وجاهزة لاستيعاب جميع المرافق (عدادات مياه).
تفاصيل القرض العقاري:
- دفعة مقدمة: 20٪ على الأقل من إجمالي قيمة الوحدة.
- قيمة الصندوق: تصل إلى 80٪ من القيمة الإجمالية للوحدة، أيهما أصغر، ويمكن أن توفر رأس مال مشترك.
- نسبة عبء الدين: باستثناء جميع الإعفاءات السيادية، يجب ألا يتجاوز قسط الخصم للتمويل العقاري 40٪ من صافي الدخل للعميل.
- كذلك بالنسبة لجميع التزامات العملاء، يجب ألا يتجاوز قسط الخصم 40٪ من صافي الدخل للعميل.
- بالإضافة إلى ذلك، سعر الفائدة: خفض بنسبة 8٪.
